Информация от 28 января 2014 г.
По продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена на территории города Элисты, для строительства жилого многоквартирного дома
Извещение о проведении аукциона
по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена на территории города Элисты, для строительства жилого многоквартирного дома
28 февраля 2014года в Администрации города Элисты (г. Элиста, ул. Номто Очирова, д.4, отдел землеустройства, каб. 201) состоится АУКЦИОН по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена на территории города Элисты, расположенного по адресному ориентиру:
- Республика Калмыкия, г.Элиста, 1 микрорайон, южнее жилого дома №21, для строительства многоквартирного жилого дома.
1.Предмет аукциона.
Предметом аукциона является право на заключение договора аренды земельного участка, из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена на территории города Элисты, для строительства многоквартирного жилого дома.
Характеристика земельного участка:
Местоположение земельного участка: Республика Калмыкия, г.Элиста, 1 микрорайон, южнее жилого дома №21
Кадастровый номер: 08:14:030510:116;
Категория земель (целевое назначение): земли населенных пунктов;
Площадь земельного участка: 2224 +/-17 кв.м.;
Земельный участок свободен от прав третьих лиц.
Согласно Правилам землепользования и застройки города Элисты, утвержденными Решением Элистинского городского собрания от 27.12.2010г. №1, земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-2 (зона жилой застройки 2-го типа).
Разрешенное использование: для строительства многоквартирного жилого дома;
Вид приобретаемого права: аренда на 3 года.
Начальный размер арендной платы за земельный участок за 3 года (права на заключение договора аренды): 1 187 700 (один миллион сто восемьдесят семь тысяч семьсот) рублей 00 копеек, который равен размеру арендной платы за 3 года (годовой размер арендной платы установлен Администрацией города Элисты на основании отчета от 09.09.2013г. №Н-123 независимого оценщика о проведении рыночной оценки, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности без учета платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения);
Размер задатка: 237540 (Двести тридцать семь тысяч пятьсот сорок) рублей 00 копеек;
Реквизиты перечисления задатка: Задаток вносится в валюте Российской Федерации по следующим реквизитам:
задаткополучатель: 358000, Администрация города Элисты, РК, г.Элиста, ул. Ленина, 249, расчетный счет №40302810685803000006 в ГРКЦ НБ РК Банка России г.Элиста, БИК 048580001,
получатель – ИНН 0814098524, КПП 081601001, ОКТМО 85701000, УФК по Республике Калмыкия (Администрация города Элисты л/с 05053003230)
Шаг аукциона: 59 385 (пятьдесят девять тысяч триста восемьдесят пять рублей) 00 копеек;
Технические условия возможности подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения:
а) к сетям электроснабжения – в соответствии с техническими условиями на электроснабжение и технологическое присоединение к электрическим сетям ОАО «Калмыцкая Энергетическая Компания» от 29.08.2013 г. №475 :
- точка присоединения: РУ-0,4кВ ТП-43;
- максимальная мощность энергопринимающих устройств на объекте – 101 кВт;
- категория надежности электроснабжения – III;
- источник электроснабжения: ВЛ-10кВ «Агроснаб-1» ПС-«Элиста-Северная»;
- класс напряжения электрических сетей, к которым осуществляется технологическое присоединение 380 В;
б) к сетям водоснабжения - в соответствии с техническими условиями подключения строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства к сетям коммунального водоснабжения и канализации МУП «Элиставодоканал» от 10.09.2013 г. №563:
- подключение осуществить посредством переноса существующего водопровода за пределы участка с последующим подключением к нему, согласно схеме, приложенной к техническим условиям от 10.09.2013г. № 563;
- предусмотреть установку пожарного гидранта;
- в точке подключения к уличной (центральной) сети водопровода установить железобетонный или кирпичный колодец диаметром
- до присоединения заключить договор на отпуск воды и прием сточных вод в абонентском отделе МУП «Элиставодоканал»;
- плата за подключение – 134874,0,0 рублей с НДС.
в) к сетям канализации - в соответствии с техническими условиями подключения строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства к сетям коммунального водоснабжения и канализации МУП «Элиставодоканал» от 10.09.2013 г. №563 :
- подключение осуществить к существующей канализации у проектируемого жилого дома с восточной стороны, согласно схеме, приложенной к техническим условиям от 10.09.2013г. № 563;
- в точке подключения к уличной (центральной) сети канализации установить железобетонный или кирпичный колодец диаметром
- до присоединения заключить договор на отпуск воды и прием сточных вод в абонентском отделе МУП «Элиставодоканал»;
- плата за подключение – 143865,60 рублей с НДС.
г) к сетям газоснабжения - в соответствии с техническими условиями ОАО «Калмгаз» от 19.09.2013 г. №19:
- наименование точки подключения: газопровод низкого давления максимальной нагрузки 67,5 м3/час в 1 микрорайоне г. Элиста;
- направление использования газа: пищеприготовление, горячее водоснабжение;
- плата за подключение – в соответствии с проектом на застройку земельного участка.
д) к сетям теплоснабжения – в соответствии с техническими условиями ОАО «Энергосервис» от 02.09.2013г. № 2398:
- характеристики участков тепловой сети в возможных точках подключения согласно схеме, приложенной к техническим условиям от 02.09.2013г. № 2398:
-от ТК 10 до ТК 13 – Д Т1 Т1
-от ТК 13 до ТК 14 – Д Т1 Т2
- присоединение объекта к сетям теплоснабжения осуществить без платы за подключение;
Плата за подключение оплачивается Победителем аукциона собственникам и владельцам инженерных сетей самостоятельно.
2.Порядок внесения победителем аукциона итогового размера арендной платы
Итоговый размер арендной платы за 3 года за вычетом уплаченного задатка, вносится до 5 марта 2014 года (реквизиты для перечисления указаны в договоре аренды земельного участка).
3. Организация и проведение аукциона
Решение о проведении аукциона принято постановлением Администрации города Элисты от 29.11.2013года № 5114 «О проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства многоквартирного жилого дома», от 27.01.2014г. № 311«О внесении изменений в Постановление Администрации города Элисты от 29.11.2013г. №5114 «О проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства многоквартирного жилого дома».
Аукцион является открытым по составу участников и форме подачи заявок.
Организатором аукциона является Администрация города Элисты, в лице отдела землеустройства Администрации города Элисты (358000, Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Ленина, 249, контактные телефоны: (884722) 2-84-27) (далее – Организатор).
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 15 (пятнадцать) дней до дня проведения аукциона.
Прием заявок на участие в аукционе (далее – заявки) производится секретарем комиссии по проведению торгов по продаже земельных участков, находящихся на территории города Элисты или права на заключение договоров аренды таких земельных участков (далее – аукционная комиссия) по адресу: г.Элиста, ул.Н.Очирова, д.4, 2 этаж, каб. №201, с 28 января 2014г. ежедневно (кроме выходных и праздничных дней), с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 18.00, по местному времени, срок окончания приема заявок – 24 февраля 2014 года в 12-00 час.
Признание претендентов участниками аукциона (определение участников аукциона) производится аукционной комиссией по адресу: г.Элиста, ул.Н.Очирова, д.4, 2 этаж, каб. № 201, 25 февраля 2014г. в 15.00 по местному времени.
Аукцион проводится аукционной комиссией по адресу: г.Элиста, ул.Н.Очирова, д.4, 2 этаж, каб. № 201, 28 февраля 2014г. в 10.00 по местному времени.
Выдача информации на бумажном носителе производится по адресу г.Элиста, ул.Н.Очирова, д.4, 2 этаж, каб. № 201, в дни и часы, установленные для приема заявок, при предъявлении документа, подтверждающего полномочия обратившегося лица.
Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.
Телефон для справок: 2-84-27.
Официальный сайт организатора аукциона: www.gorod-elista.ru
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 15 дней до дня проведения аукциона.
4.Условия допуска к участию в аукционе
Претендент на участие в аукционе (далее – претендент) не допускается аукционной комиссией к участию в торгах по следующим основаниям:
1. непредставление необходимых для участия в аукционе документов (указанных в разделе 5 настоящего извещения) или представление недостоверных сведений;
2. заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
3. непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе (до 24.02.2014г. включительно);
4. отсутствие сведений о заявителе в едином государственном реестре юридических лиц (для юридических лиц) или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).
Решение аукционной комиссии об отказе в допуске к участию в аукционе может быть обжаловано недопущенным к участию в аукционе лицом в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
5.Порядок подачи заявок на участие в аукционе, внесения и возврата задатка на участие в аукционе
Для участия в аукционе претендент перечисляет задаток на счет организатора аукциона.
После перечисления задатка претендент представляет (лично или через своего представителя) секретарю аукционной комиссии (г.Элиста, ул.Н.Очирова, д.4, 2 этаж, каб. № 201, с 28 января 2014г. ежедневно (кроме выходных и праздничных дней), с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 18.00, по местному времени, срок окончания приема заявок – 24 февраля 2014 года в 12-00 час.
следующие документы:
- заявку на участие в аукционе по форме, указанной в извещении, с указанием реквизитов счета для возврата задатка (Приложение № 1);
- оригинал платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка; (срок поступления задатка на счет Администрации города Элисты – до дня окончания приема заявок), до 24 февраля 2014 года включительно;
- копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);
- опись представленных документов.
Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой - у претендента.
В случае подачи заявки представителем претендента вместе с документом, удостоверяющим личность представителя, предъявляется документ, удостоверяющий его полномочия.
Все вышеуказанные документы должны быть составлены на русском языке (либо содержать надлежащим образом заверенный перевод на русский язык). Аукцион проводится на русском языке.
Один претендент имеет право подать в отношении предмета аукциона только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка с прилагаемыми к ней документами, проверяются секретарем аукционной комиссии по комплектности и регистрируются в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки секретарем аукционной комиссии делается отметка о принятии заявки с указанием номера заявки, даты и времени принятия документов.
Победителем аукциона в течение 1 рабочего дня с даты проведения аукциона для заключения договора аренды дополнительно представляется копии учредительных документов, заверенные печатью заявителя.
Заявка, поступившая после истечения срока, установленного для приема заявок, возвращается претенденту или его уполномоченному представителю вместе с документами в день ее поступления. На такой заявке секретарем аукционной комиссии делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа.
Претендент имеет право отозвать принятую заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора аукциона. Организатор аукциона возвращает внесенный задаток претенденту в течение 3 банковских дней в случаях отзыва заявки, а так же не признания участником или победителем аукциона.
6. Порядок признания претендентов участниками аукциона
Признание претендентов участниками аукциона (определение участников аукциона) производится аукционной комиссией по адресу г.Элиста, ул.Н.Очирова, д.4, 2 этаж, каб. № 201 25 февраля 2014г. в 15.00
В день признания претендентов участниками аукциона, аукционная комиссия рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на счет организатора аукциона. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, является выписка со счета организатора аукциона.
По результатам рассмотрения документов, аукционная комиссия принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется Протоколом приема заявок на участие в аукционе.
Претенденты приобретают статус участников аукциона с момента оформления организатором аукциона Протокола приема заявок на участие в аукционе.
Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
Организатор аукциона возвращает внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
7. Проведение аукциона
Аукцион проводится аукционной комиссией по адресу г.Элиста, ул.Н.Очирова, д.4, 2 этаж, каб. № 201, 28 февраля 2014 года, в 10.00.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший максимальный размер арендной платы за земельный участок за 3 года.
Аукционной комиссией перед началом проведения аукциона оглашается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе.
Аукцион ведет аукционист в присутствии аукционной комиссии.
Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты участника аукциона (далее – билеты), которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы за земельный участок и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы за земельный участок.
Каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущей величины на "шаг аукциона". После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона".
При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды с внесением названном аукционистом размером арендной платы за земельный участок, аукционист повторяет эту цену 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.
По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.
Подведение итогов аукциона и объявление о принятом решении производится аукционной комиссией в месте и в день проведения аукциона.
8. Оформление результатов аукциона
Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается аукционной комиссией и победителем аукциона в день проведения торгов. Протокол о результатах аукциона составляется в 2 экземплярах, 1 из которых передается победителю аукциона.
Лицо, выигравшее аукцион, при уклонении от подписания протокола утрачивает внесенный им задаток.
Договор аренды земельного участка (приложение № 2) подлежит подписанию победителем не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет".
Организатор аукциона в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задаток участникам аукциона, которые не стали победителями.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты по договору аренды земельного участка.
Последствия уклонения победителя аукциона от заключения договора аренды определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
9. Признание аукциона несостоявшимся
Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:
а) в аукционе участвовало менее 2 участников;
б) после троекратного объявления начального размера арендной платы за земельный участок за 3 года ни один из участников аукциона не поднял билет;
в) победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора аренды земельного участка.
Организатор аукциона в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает внесенный участниками несостоявшегося аукциона задаток.
В случае, если победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона и (или) заключения договора аренды земельного участка, внесенный победителем аукциона задаток ему не возвращается.
10. Порядок разъяснения информации в извещении
Любой претендент вправе направить в письменной форме организатору аукциона запрос о разъяснении основной информации, указанной в извещении.
В течение пяти рабочих дней со дня поступления указанного запроса организатор аукциона направляет в письменной форме разъяснение информации извещения, если указанный запрос поступил к организатору аукциона не позднее, чем за семь дней до дня окончания подачи заявок на участие в аукционе.
