О внесении изменений в административные регламенты предоставления муниципальных услуг по предоставлению разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, разрешений на ввод объекта в эксплуатацию при осуществлении строительств

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЭЛИСТЫ РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от «___»_________2017 г. №_______ г. Элиста

О внесении изменений в административные регламенты предоставления муниципальных услуг по предоставлению разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, разрешений на ввод объекта в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, продление срока действия разрешения на строительство, реконструкция объектов капитального строительства и предоставление градостроительного плана земельного участка, расположенного на территории города Элисты

В соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 г. № 210- ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», Федеральным законом от 19 декабря 2016 года № 445-ФЗ «О внесении изменений в статьи 51 и 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации», руководствуясь ст. 44 Устава города Элисты,

Администрация города Элисты п о с т а н о в л я е т:

1. Внести в постановление Администрации города Элисты от 23 августа 2013 г. № 3153 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, расположенных на территории города Элисты» (с изменениями от 2 сентября 2014 г. № 4229, от 18 марта 2016 г. № 393, от 7 ноября 2016 г. № 2538, от 27 марта 2017 г. № 518), следующие изменения:

1) В пункте 1.5 справочный телефон Отдела: (84722) 29832 заменить на (84722) 33601.

2) пункт 2.4 дополнить абзацем:

«Срок внесения изменений в разрешение на строительство не более чем десять рабочих дней со дня получения уведомления»;

3) подпункт 3 части 2.6.1. изложить в следующей редакции: «градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня предоставления заявления на получение разрешения на строительство, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории»;

4) в п.п. «б» п. 2 п. 2.6.1., п.п. «б» п. 3 п. 2.6.3 Регламента слова «градостроительным планом земельного участка» заменить словами «информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка»;

5) п.п. «г», п. 2, п. 2.6.1., п.п. «г» п.3 п. 2.6.3 изложить в новой редакции «архитектурные решения»;

6) в пункте 2.6.1 слова «в срок не позднее трех рабочих дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство» исключить;

7) п.п. 3 п. 2.6.2. изложить в новой редакции: «градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня предоставления заявления на получение разрешения на строительство»;

8) в пунктах 2.6.1, 2.6.2, 2.6.4 и п.п. 2 п. 2.7. слова «Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним» заменить словами «Едином государственном реестре недвижимости»;

9) в п.п. 3 п. 5.2. после слова «предоставления» дополнить словами « муниципальной».

10) в пункте 7.2. части 2.6.2. после слов «собственников помещений» дополнить словами «и машино-мест»;

11) в пункте 4 части 2.6.2. после слов «земельного участка» дополнить словами «выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство»;

12) часть 2.6.2 дополнить пунктом 5:

« 5) описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, за исключением случая, предусмотренного частью 10.2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ.»;

12) в абзаце втором пункта 2.6.2. слова «в срок не позднее трех рабочих дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство» исключить;

13) пункт 2.6.3 изложить в новой редакции:

«2.6.3. Для внесения изменений в ранее выданное разрешение на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства заявитель обращается в Администрацию города Элисты или в МФЦ с заявлением (Приложение № 3), с приложением следующего перечня документов:

1) Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с Градостроительным кодексом РФ для предоставления муниципальной услуги и представляемых заявителем самостоятельно:

а) уведомление о переходе прав на земельный участок (если основанием внесения изменений в разрешение на строительство является смена правообладателя земельного участка) или уведомление об образовании земельного участка (если основанием внесения изменений в разрешение на строительство является изменение границ земельного участка путем объединения земельных участков, раздела, перераспределения, выдела), с указанием реквизитов:

- правоустанавливающих документов на земельный участок;

- решения об образовании земельного участка в случаях образования земельного участка путем объединения земельных участков;

- решения об образовании земельных участков путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков;

- градостроительного плана земельного участка, на котором планируется осуществить строительство, реконструкцию объекта капитального строительства в случае образования земельных участков путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков;

- решения о предоставлении права пользования недрами и решения о переоформлении лицензии на право пользования недрами в случае переоформления лицензии на пользование недрами;

2) Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с Градостроительным кодексом РФ для предоставления муниципальной услуги, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций и которые заявитель вправе представить самостоятельно:

а) правоустанавливающие документы на земельный участок на нового правообладателя (если основанием внесения изменений в разрешение на строительство является смена правообладателя земельного участка, а также в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок);

б) градостроительный план земельного участка, образованного при разделе, перераспределении, выделе (если основанием внесения изменений в разрешение на строительство является изменение границ земельного участка путем раздела, перераспределения, выдела).

в) решения об образовании земельных участков если в соответствии с земельным законодательством решение об образовании земельного участка принимает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления;

г) решения о предоставлении права пользования недрами и решения о переоформлении лицензии на право пользования недрами.».

14) в пункте 2.7 абзацы 1 и 2 исключить.

15) подпункт 4 пункт 2.7 изложить в новой редакции:

«4) несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.».

16) в пункте 3.2.3 слова «В случае получения документов посредством почтового, электронного отправления данные специалисты готовят письменный отказ в приеме документов в адрес заявителя» исключить.

17) в Приложение № 1 к административному регламенту слова 2 дня» заменить « 1 день».

2. Внести в постановление Администрации города Элисты от 3 октября 2013 года № 3989 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Продление срока действий разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, расположенных на территории города Элисты» (с изменениями от 03.10.2013 г. № 3989, от 21.03.2016 г. № 407), следующие изменения:

1) В пункте 1.5 справочный телефон Отдела: (84722) 29832 заменить на (84722) 33601.

2) В пункте 2.8 после слов « отсутствие документов» дополнить словами «1) документ, удостоверяющий личность заявителя; документ, подтверждающий полномочия представителя;

2) подлинный экземпляр ранее выданного разрешения на строительство, реконструкцию;

3) договор поручительства банка за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или договор страхования гражданской ответственности лица, привлекающего денежные средства для долевого строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости (застройщика), за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, в случае, если заявление о продлении срока действия разрешения на строительство подается застройщиком, привлекающим на основании договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения, денежные средства граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости»;

3. Внести в постановление Администрации города Элисты от 6 сентября 2013 года № 3468 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешения на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, расположенных на территории города Элисты» следующие изменения:

1) В пункте 1.5 справочный телефон Отдела: (84722) 29832 заменить на (84722)33601;

2) в пункт 2.6 подпункт 4 указать как в Градостроительном кодексе.

3) в пункт 2.6 подпункт 14 изложить в новой редакции:

«14) технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".».

4) Пункт 2.6.1 исключить.

5) Пункт 2.7 подпункт 2 изложить в новой редакции

« несоответствие объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории;»

6) Пункт 2.7 дополнить следующими подпунктами

«5) несоответствие объекта капитального строительства разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка градостроительным регламентом.

7) Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, кроме указанных в части 6 настоящей статьи оснований, является невыполнение застройщиком требований, предусмотренных частью 18 статьи 51 настоящего Кодекса. В таком случае разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается только после передачи безвозмездно в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, либо Государственную корпорацию по космической деятельности "Роскосмос", выдавшие разрешение на строительство, сведений о площади, о высоте и количестве этажей планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, одного экземпляра копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8 - 10 и 11.1 части 12 статьи 48 настоящего Кодекса, или одного экземпляра копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства, а в случае строительства или реконструкции объекта капитального строительства в границах территории исторического поселения, также предусмотренного пунктом 3 части 12 статьи 48 настоящего Кодекса раздела проектной документации объекта капитального строительства или предусмотренного пунктом 4 части 9 статьи 51 настоящего Кодекса описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства (за исключением случая, если строительство или реконструкция объекта капитального строительства осуществлялись в соответствии с типовым архитектурным решением объекта капитального строительства).».

4. Внести в постановление Администрации города Элисты от 18 марта 2016 г. «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги предоставление градостроительного плана земельного участка, расположенного на территории города Элисты»

1) Справочные телефоны Отдела: (84722) 29832, начальник Отдела: (84722) 29811 заменить на (84722)335-61, (84722)33601;

2) в пункте 2.5 слова «тридцать дней» заменить словами «двадцать дней».

3) пункт 2.8 изложить в новой редакции:

«2.8. Перечень документов для предоставления муниципальной услуги:

2.8.1. Заявитель представляет следующие документы:

- заявление по образцу (приложение № 1);

- документ, удостоверяющий личность заявителя (для физического лица);

- документ, подтверждающий личность и полномочия представителя (если с заявлением обращается представитель).

Заявитель вправе представить:

- копию топоосновы для проектирования, подготовленную на основании топографо-геодезической изученности участка (объекта), инженерных изысканий земельного участка с прилегающей территорией в размере, необходимом для определения охранной зоны до существующих инженерных коммуникаций, равной 30 м и равной размеру санитарно-защитной зоны (если объект имеет санитарно-защитную зону, которая не укладывается в границах земельного участка, подлежащего застройке);

- документы, предусмотренные подпунктами 2.8.2, 2.8.3.

В случае если для предоставления муниципальной услуги необходима обработка персональных данных лица, не являющегося заявителем, и если в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных обработка таких персональных данных может осуществляться с согласия указанного лица, при обращении за получением муниципальной услуги заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие получение согласия указанного лица или его законного представителя на обработку персональных данных указанного лица. Документы, подтверждающие получение согласия, могут быть представлены, в том числе, в форме электронного документа. Действие данного абзаца не распространяется на лиц, признанных безвестно отсутствующими, и на разыскиваемых лиц, место нахождения которых не установлено уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

2.8.2. В рамках межведомственного информационного взаимодействия, осуществляемого в порядке и сроки, установленные законодательством и муниципальными правовыми актами Администрацией города Элисты, запрашиваются следующие документы (содержащиеся в них сведения), если заявитель не представил их самостоятельно:

- в Федеральной налоговой службе России - выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;

- в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии: выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (содержащая общедоступные сведения о зарегистрированных правах на земельный участок);

- кадастровый паспорт земельного участка;

- кадастровые паспорта зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке.

2.8.3. Для включения в состав градостроительного плана информации о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, выданных правообладателю земельного участка в соответствии с пунктами 5 - 12 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 г. № 83 «Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения», соответствующие запросы направляются Администрацией города Элисты в адрес организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технологического обеспечения, к которым планируется подключение объектов капитального строительства. Направление указанных запросов не требуется, если заявитель представил технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения самостоятельно.».

4) пункте 2.11 изложить в новой редакции :

«2.11. Основания для приостановления и основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги отсутствуют.».

5) пункт 2.13 изложить в новой редакции:

«2.13 Основания для приостановления муниципальной услуги не предусмотрено.».

4. Настоящее постановление подлежит опубликованию в газете «Элистинская панорама» и размещению на официальном сайте Администрации города Элисты.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации города Элисты Манджиева Б.М.

Глава Администрации города Элисты О. Нохашкиев