ДОКУМЕНТАЦИЯ об аукционе по продаже недвижимого имущества – Центральная мастерская, расположенная по адресу: Россия, Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Джангара, № 18, принадлежащего МКУП «Дирекция Заказчика – застройщика строительства города Элисты»
ДОКУМЕНТАЦИЯ об аукционе по продаже недвижимого имущества – Центральная мастерская, расположенная по адресу: Россия, Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Джангара, № 18, принадлежащего МКУП «Дирекция Заказчика – застройщика строительства города Элисты»
Муниципальное казенное унитарное предприятие «Дирекция Заказчика-застройщика строительства города Элисты» 358000, Республика Калмыкия г. Элиста, ул. Ленина, 249, тел. 8(84722)2-36-14, email: Данный адрес e-mail защищен от спам-ботов, Вам необходимо включить Javascript для его просмотра. УТВЕРЖДАЮ Директор МКУП «Дирекция Заказчика-застройщика строительства города Элисты» ________________ А.Д. Амбадыков «______» ______________ ДОКУМЕНТАЦИЯ об аукционе по продаже недвижимого имущества – Центральная мастерская, расположенная по адресу: Россия, Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Джангара, № 18, принадлежащего МКУП «Дирекция Заказчика – застройщика строительства города Элисты» на праве оперативного управления г. Элиста, 2013 Содержание: Общие условия………………………………………………………………………………...3 Информационная карта открытого аукциона………………………………………………..9 Форма заявки на участие в открытом аукционе (Приложение № 1 к документации об аукционе) ………………………….……...……….14 Форма описи документов и материалов (Приложение № 2 к документации об аукционе)………………………..…. ……………..15 Проект договора о задатке (Приложение № 3 к документации об аукционе).………….……………..……..…………17 Проект договора купли-продажи муниципального имущества (Приложение № 4 к документации об аукционе)…………………………...……...………20 Раздел 1. Общие сведения. 1. Законодательное регулирование Настоящая документация разработана в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 14.11.2002 г. № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях», РФ и иными Федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в сфере продажи государственного и муниципального недвижимого имущества. 2. Организатор аукциона осуществляет следующие функции: * определяет начальную цену продаваемого на аукционе имущества, величину повышения начальной цены ("шаг аукциона"); * определяет размер, срок и условия внесения задатка физическими и юридическими лицами, намеревающимися принять участие в аукционе, а также иные условия договора о задатке; * заключает с претендентами договоры о задатке; * определяет место, даты начала и окончания приема заявок, место и срок подведения итогов аукциона; * организует подготовку и публикацию информационного сообщения о проведении аукциона, а также размещение информации о проведении аукциона в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в соответствии с требованиями, установленными настоящей аукционной документацией; * принимает от претендентов заявки на участие в аукционе и прилагаемые к ним документы по составленной ими описи; * проверяет правильность оформления представленных претендентами документов и определяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации и перечню, опубликованному в информационном сообщении о проведении аукциона; * ведет учет заявок по мере их поступления в журнале приема заявок; * принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе по основаниям, установленным аукционной документацией, и уведомляет претендентов о принятом решении; * назначает из числа своих работников уполномоченного представителя, а также нанимает аукциониста или назначает его из числа своих работников; * принимает от участников аукциона предложения о цене имущества, подаваемые в день подведения итогов аукциона (при подаче предложений о цене имущества в закрытой форме); * определяет победителя аукциона и оформляет протокол об итогах аукциона; * уведомляет победителя аукциона о его победе на аукционе; * производит расчеты с претендентами, участниками и победителем аукциона; * организует подготовку и публикацию информационного сообщения об итогах аукциона, а также его размещение в сети Интернет в соответствии с требованиями настоящей аукционной документации; * обеспечивает передачу имущества покупателю (победителю аукциона) и совершает необходимые действия, связанные с переходом права собственности на него. 3. Размещение аукционной документации: Официальный сайт муниципального образования города Элисты в сети Интернет: www.gorod-elista.ru, а также на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, печатная публикация извещения об аукционе газета «Элистинская панорамма». 4. Для участия в аукционе претенденты предоставляют следующие документы: - заявка по утвержденной продавцом форме (приложение № 1 к аукционной документации) с приложением документов, указанных в описи документов и материалов (приложение № 2 к аукционной документации); - платежный документ с отметкой банка об исполнении для подтверждения перечисления задатка; Физические лица представляют дополнительно: документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов. Юридические лица дополнительно представляют следующие документы: 1) копию свидетельства о государственной регистрации (перерегистрации); 2) заверенные копии учредительных документов и всех изменений к ним; 3) решение в письменной форме соответствующего органа управления претендента (юридического лица) о приобретении имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законом РФ); 4) документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо, или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц); 5) документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у заявителя. Один экземпляр заявки и описи с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки, удостоверенный подписью Продавца, возвращается претенденту. В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на совершение действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица. Все листы документов, предоставляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем. К данным документам (в том числе к каждому тому) прилагается их опись. Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, предоставляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента. Для участия в аукционе претендент представляет продавцу (лично иличерез своего полномочного представителя) в установленный срок заявку по форме, утверждаемой продавцом, указанной в информационном сообщении о проведении аукциона. Внесение изменений в форму заявки не допускается. Заявка на участие в аукционе должна быть представлена на русском языке. Претендент вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе должна содержать документы, входящие в заявку на участие в аукционе. Представленные в составе заявки на участие в конкурсе документы претендентам не возвращаются. Обязанность доказать свое право на приобретение муниципального имущества возлагается на претендента. В случае, если впоследствии будет установлено, что покупатель муниципального имущества не имел законное право на его приобретение, соответствующая сделка признается ничтожной. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведении аукциона, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их уполномоченным представителям под расписку в день поступления заявки. Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и т.п., не рассматриваются и не принимаются. Заявка считается принятой Организатором аукциона после присвоения ей регистрационного номера, о чем на заявке делается соответствующая отметка. До признания претендента участником аукциона он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. Организатор аукциона ведет учет приема заявок на участие в аукционе по мере их поступления в журнале приема заявок. 5. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям: - представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации; - представлены не все документы, указанные в информационном сообщении (аукционной документации), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации; - заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий; - не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении. Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении путем вручения им или их представителям под расписку соответствующего уведомления либо направления уведомления заказным письмом по почте в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона. До признания претендента участником аукциона он имеет право в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее пяти дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. 6. Правила проведения открытого аукциона. Аукцион начинается с объявления аукционистом: - начала проведения аукциона (лота), - номера лота, - предмета договора (лота), - стартовая (начальная) цена приватизируемого имущества, - "шага аукциона", - наименований участников аукциона, присутствующих на аукционе, - наименований участников аукциона, которые не явились на аукцион. Любой участник аукциона (представитель) вправе осуществлять аудиозапись аукциона. Участники аукциона или их представители, пожелавшие осуществлять аудиозапись процедуры открытого аукциона должны поставить в известность аукционную комиссию. Во время проведения открытого аукциона участникам аукциона или их представителям запрещается перебивать и переспрашивать аукциониста, комментировать и оспаривать действия аукциониста и аукционную комиссию, вступать в переговоры между собой, разговаривать по телефону, перемещаться по залу, досрочно поднимать карточку или держать её всегда поднятой, а также иным образом затруднять работу аукциониста и аукционной комиссии. Подтверждением согласия с правилами проведения аукциона является регистрация и непосредственное присутствие на открытом аукционе по заявленному лоту участников аукциона или их представителей. Участники аукциона или их представители, нарушившие правила участия в аукционе (присутствия на аукционе), лишаются права участия в аукционе (присутствия на аукционе) и удаляются из помещения по требованию аукционной комиссии. Аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене контракта путём поднятия выданных пронумерованных карточек. Во время проведения аукциона аукционист самостоятельно или по просьбе участника аукциона или членов аукционной комиссии может принять решение о приостановке проведения аукциона и объявлении короткого перерыва. После окончания перерыва продолжение открытого аукциона начинается с места, на котором открытый аукцион был приостановлен. Аукцион проводится путем повышения стартовой (начальной) цены приватизируемого имущества (лота), на «шаг аукциона». Величина повышения стартовой (начальной) цены приватизируемого имущества («шаг аукциона») составляет 5% от стартовой (начальной) цены приватизируемого имущества. Каждая последующая цена приватизируемого имущества, повышенная в соответствии с "шагом аукциона", объявляется аукционистом 3 раза. Участник аукциона после объявления аукционистом стартовой (начальной) цены приватизируемого имущества, повышенной в соответствии с "шагом аукциона", поднимает карточку в случае, если он согласен заключить договор по объявленной цене. Поднятие участником аукциона карточки с регистрационным номером после приглашения аукциониста делать предложения означает подачу им этого предложения на объявленную цену договора. Участник аукциона делает предложение о цене договора (соглашается с ценой договора, объявленной аукционистом), поднимая карточку не ниже уровня плеча. Предложение, поданное путем поднятия карточки, ниже уровня плеча, не считается сделанным и не фиксируется аукционистом. Участник аукциона вправе подавать предложения о цене договора только в период времени от приглашения аукциониста делать предложения по объявленной цене договора до третьего объявления цены включительно. Поднятие участником открытого аукциона карточки в вышеуказанный период времени означает подачу им этого предложения. Аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом стартовой (начальной) цены приватизируемого имущества, повышенной в соответствии с «шагом аукциона», а также новую цену договора, повышенную в соответствии с «шагом аукциона» и «шаг аукциона», в соответствии с которым повышена цена договора. Участником аукциона, сделавшим предложение по текущей цене договора, является участник, первым поднявший карточку. Участник аукциона, подавший предложение по объявленной цене договора, обязан удерживать поднятую карточку до оглашения его регистрационного номера аукционистом в подтверждение принятия предложения. Участники аукциона обязаны опустить карточки после объявления аукционистом номера карточки, поднятой первой. В случае поступления предложений о цене договора, оглашенной аукционистом, от нескольких участников аукциона, первую поднятую карточку определяет аукционист. В случае, когда аукционист затрудняется определить участника аукциона, поднявшего карточку ранее других, решение о признании такого участника первым, предложившим цену договора, принимается аукционной комиссией путем открытого голосования членов аукционной комиссии большинством голосов. Инициатива проведения голосования может принадлежать только члену аукционной комиссии. При наличии предложений о текущей цене договора от участников аукциона (при наличии поднятых карточек) аукционист повышает цену на текущий «шаг аукциона». Аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку и не согласился с называемой аукционистом ценой. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона, последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора. Предложения, содержащие цену ниже начальной цены продажи, не рассматриваются. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора. В случае если в аукционе участвовал один участник или в случае, если в связи с отсутствием предложений о цене договора после троекратного объявления предложения о стартовой (начальной) цены имущества не поступило ни одно предложение о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся. В случае признания аукциона несостоявшимся продавец в тот же день составляет соответствующий протокол, подписываемый его полномочным представителем, а также аукционистом. В случае если в аукционе принимали участие несколько участников и аукцион признан несостоявшимся, в случае, если после троекратного объявления предложения о стартовой (начальной) цены имущества не поступило ни одно предложение о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, договор купли - продажи не заключается. После объявления результатов открытого аукциона участники аукциона обязаны сдать карточки с регистрационными номерами и покинуть помещение, где проводился аукцион. При проведении аукциона организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудиозапись аукциона и ведет протокол аукциона. Протокол подписывается уполномоченным представителем продавца и всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии в день проведения аукциона. Протокол аукциона размещается на официальном сайте в течение 5 дней, после дня подписания указанного протокола. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить продавцу в письменной форме запрос о разъяснении результатов аукциона. Продавец в течение двух рабочих дней со дня поступления такого запроса в письменной форме представляет такому участнику аукциона соответствующие разъяснения. 7. Заключения договора купли-продажи. Продавец в течение пяти дней со дня подписания протокола передает победителю аукциона протокол аукциона и проект договора купли-продажи муниципального имущества в трех экземплярах, который составляется путем включении условий исполнения договора, предложенных победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к настоящей аукционной документации (Приложение № 4 к аукционной документации). Победитель аукциона обязан в течение пяти дней с момента получения протокола аукциона и проекта договора купли-продажи муниципального имущества подписать его и представить два экземпляра подписанного договора продавцу. Если победитель аукциона в указанный срок не представил подписанный договор продавцу, то он считается уклонившимся от заключения договора. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора. Уведомление о признании участника аукциона победителем выдается победителю или его полномочному представителю под расписку или высылается ему по почте заказным письмом в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона. Победителю аукциона задаток засчитывается в счет приобретаемого по договору купли-продажи муниципального имущества. Оплата приобретаемого покупателем имущества осуществляется в форме единовременного платежа в течение 5 дней после заключения договора купли-продажи. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи аукцион признается несостоявшимся, а выставленное имущество может быть продано любым из способов, предусмотренным законодательством РФ. Победитель аукциона утрачивает право на заключение указанного договора купли-продажи, а задаток ему не возвращается. Информационное сообщение об итогах аукциона публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано информационное сообщение о проведении аукциона. Раздел 2. ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА открытого аукциона по продаже муниципального имущества муниципального образования города Элисты, принадлежащего МКУП «Дирекция Заказчика – застройщика строительства города Элисты» на праве оперативного управления
|
