Извещение от 18 апреля 2016 г.

Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Элисты

Организатор аукциона – Управление по земельным и имущественным отношениям Администрации города Элисты: 358000, РК, г.Элиста, ул. Номто Очирова, 4, телефон для справок: (8-84722) 2-46-80, адрес электронной почты: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..

Решение принято постановлением Администрации города Элисты от 14.03.2016 г. № 309 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности г.Элисты».

Дата, время и место проведения аукциона: 19.04.2016 г. в 15 часов 00 мин.

по адресу: РФ, РК, г.Элиста, ул. В.И.Ленина, 249, каб. 101 (Администрация города Элисты).

Порядок организации и проведения аукциона на право заключения договора аренды земельных участков (далее – Аукцион) определен в соответствии со ст. 39.11, ст.39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Предмет Аукциона:

Лот 1 – земельный участок, находящийся в муниципальной собственности города Элисты, расположенный по адресу: Республика Калмыкия, город Элиста, ул. Ю.Клыкова, № 5, общей площадью 998 кв.м., с кадастровым номером 08:14:030604:12, разрешенное использование –под многоквартирный жилой дом и территорию для его обслуживания.

Начальная цена предмета аукциона (ежегодный размер арендной платы) – 637 800 (Шестьсот тридцать семь тысяч восемьсот) рублей.

Сумма задатка в размере 80 % от начальной цены земельного участка – 510 240 (Пятьсот десять тысяч двести сорок) рублей.

Шаг аукциона в размере 3 % от начальной цены земельного участка – 19 134 (Девятнадцать тысяч сто тридцать четыре) рубля.

Срок аренды земельного участка – 10 (Десять) лет. Ограничений и обременений нет.

С техническими условиями возможности подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения можно ознакомиться у Организатора аукциона по месту приема заявок.

Форма заявки на участие в Аукционе, о порядке приема, об адресе места приема, о дате и о времени начала и окончания приема заявок на участие в Аукционе:

Для участия в аукционе заявитель представляет Организатору аукциона (лично или через своего полномочного представителя) в установленный в извещении о проведении аукциона срок заявку в двух экземплярах по форме согласно Приложению 1 с прилагаемыми к ней документами, установленными ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации:

- выписку из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц (по инициативе заявителя);

- выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей (по инициативе заявителя);

- копии документов, удостоверяющих личность - для физических лиц;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени заявителя, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявитель имеет право отозвать принятую Организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме Организатора аукциона.

Заявка на участие в аукционе поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, принимаются представителем Организатора аукциона по рабочим дням, начиная с 17.03.2016 г. по адресу: РФ, РК, г.Элиста, ул.Н.Очирова, д.4, 3 этаж, каб. № 305 с 9.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 по местному времени.

Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе – 13.04.2016 г. в 17.00 по местному времени.

Дата, время и место рассмотрения заявок – 15.04.2016 г. в 10 часов 00 мин. по адресу: РФ, Республика Калмыкия, г.Элиста, ул. В.И.Ленина, 249, каб. 101 (Администрация города Элисты).

Дата, время и место проведения аукциона: 19.04.2016 г. в 15 часов 00 мин. по адресу: РФ, Республика Калмыкия, г.Элиста, ул. В.И.Ленина, 249, каб. 101 (Администрация города Элисты).

Порядок внесения и возврата задатка, реквизиты счета для перечисления задатка:

Задаток вносится в валюте Российской Федерации на расчетный счет по следующим реквизитам: получатель – УФК по Республике Калмыкия (Управление по земельным и имущественным отношениям Администрации города Элисты, л/с 05053003610) ИНН 0814010696, КПП 081601001, расчетный счет № 40302810685803000006 в отделение – НБ Республики Калмыкия г.Элиста БИК 048580001.

В платежном поручении в части «Назначения платежа» необходимо указать дату проведения аукциона.

Документом, подтверждающим поступление задатка на указанный Организатором аукциона счет, является выписка с указанного счета.

Внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Заявителю, отозвавшему принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Организатор аукциона засчитывает задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, в счет арендной платы за земельный участок.

Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

В случае уклонения или отказа Победителя аукциона подписать протокол о результатах аукциона, договора аренды земельного участка, задаток ему не возвращается.

Заявитель не допускается к участию в Аукционе по следующим основаниям:

1. непредставление необходимых документов определенных ст.39.12 Земельного кодекса Российской Федерации для участия в Аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2. непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3. подача заявки на участие в Аукционе лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4. отсутствие сведений о заявителе в едином государственном реестре юридических лиц (для юридических лиц) или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей);

5. наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Заявитель становиться участником аукциона с момента подписания Организатором аукциона протокола приема заявок.

Порядок определения победителей Аукциона:

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер арендной платы за земельный участок.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается Организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона.

Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю Аукциона, а второй остается у Организатора аукциона.

Аукцион признается не состоявшимся в случае, если:

1. в аукционе участвовали менее двух участников;

2. после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.

Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.

Информация о результатах аукциона опубликовывается Организатором аукциона в течение одного рабочего дня со дня подписания протокола о результатах аукциона на официальном сайте.

Осмотр земельного участка заявителями производится по согласованию с Организатором аукциона.

Порядок ознакомления с иной информацией:

Со дня приема заявок лицо, желающее принять участие в аукционе, имеет право предварительно ознакомиться с техническими условиями и иной информацией, касающейся земельного участка, не указанной в извещении, в Управлении по земельным и имущественным отношениям Администрации города Элисты по рабочим дням с 9.30 до 13.00 и с 14.00 до 18.00 по местному времени по адресу: РФ, РК, г.Элиста, ул. Номто Очирова, д.4, каб. 305. Телефон для справок 8(84722) 2-46-80.

Настоящее извещение размещено на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Администрации г.Элисты www.gorod-elista.ru. в сети «Интернет».

Приложение № 1

В Управление по земельным и имущественным отношениям Администрации города Элисты

З А Я В К А

на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Элисты

Лот №____

г. Элиста

Заявитель ____________________________________________________________________

(ФИО, наименование юридического лица, _____________________________________________________________________________

паспортные данные,

_____________________________________________________________________________

контактный телефон)

1. Прошу принять заявку и прилагаемые к ней документы для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности г. Элисты, расположенного по адресу: РФ, РК, г. Элиста, _______________________________________, общей площадью – ____________ кв.м., с кадастровым номером 08:14:__________________, с разрешенным использованием: __________________________________________________. Ограничений и обременений нет.

2. В случае признания меня Победителем аукциона и моего отказа от заключения договора аренды земельного участка, я согласен с тем, что сумма внесенного мною задатка возврату не подлежит по основаниям, установленным п.21 ст. 39.12 ЗК РФ.

Банковские реквизиты для возврата задатка:

Наименование банка заявителя__________________________________________________,

Расчетный счет ____________________________________, БИК _____________________,

Корр. Счет ____________________________________, Л/ счет ________________________,

Кому _________________________________________________________________________.

Приложение документов:

______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

Заявитель ______________________________________________________________________

ФИО

_______________________________________________________________________________
(доверенность)

Дата «__» ____________2016г. _______________________

(подпись)

Заявка принята «___»____________2016г. в _______часов ________мин, зарегистрирована

за №________.

Представитель организатора аукциона _____________________ _____________________
подпись Ф.И.О.

Приложение № 2

ПРОЕКТ ДОГОВОРА

аренды земельного участка №

г. Элиста «___»_______2016г.

Администрация города Элисты в лице начальника Управления по земельным и имущественным отношениям Администрации города Элисты Васильева Сергея Юрьевича, действующего на основании Положения и распоряжения Администрации города Элисты от 18.05.2015г. № 80-к, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» и___________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. На основании постановления Администрации города Элисты от ___ №_ «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности г. Элисты», Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду сроком на 10 (Десять) лет земельный участок, находящийся в муниципальной собственности г. Элисты, площадью ______ кв.м., с кадастровым номером 08:14:__________, с разрешенным использованием: __________, сервитут не установлен, расположенного по адресу: Республика Калмыкия, город Элиста, ___________________________________ (далее именуемый «Участок).

2. Срок договора

2.1. Срок аренды «Участка» устанавливается с ______ 20_г. по _____20_ г.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Арендная плата устанавливается из двух частей – единовременного платежа и периодической арендной платы.

3.2. Арендная плата определяется согласно расчету, прилагаемому к Договору и который является его неотъемлемой частью (Приложение №1).

3.3. Арендатор обязан внести разовый платеж, в размере годовой арендной платы за земельный участок, в семидневный срок с момента подписания данного договора.

3.4. Внесение арендной платы осуществляется ежеквартально в размере ¼ от общего размера годовой арендной платы.

Платежи по арендной плате за использование земельных участков вносятся арендатором:

за первый, второй, третий кварталы до 20 числа месяца, следующего за истекшим кварталом;

за четвертый квартал до 25 декабря текущего года.

Арендатор вправе внести подлежащую оплате сумму арендной платы досрочно.

3.5. Арендная плата пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, а также в связи с изменением порядка определения арендной платы.

3.6. Арендная плата по настоящему Договору производится Арендатором по следующим реквизитам________________________________________________________.

3.7. Арендная плата начинает исчисляться с даты, указанной в п.2.1. настоящего Договора.

4. Права и обязанности сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при невнесении разового платежа в размере годовой арендной платы, установленной п.3.3. настоящего Договора.

4.1.2. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании «Участка» не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы более чем за 2 (два) квартала, и при нарушении других условий Договора.

4.1.3. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого «Участка» с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества «Участка» и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.1.5. Требовать внесения арендной платы за «Участок» даже в случае не использования арендатором «Участка».

4.1.6. Требовать внесения арендной платы за все время просрочки, а также в случаях, если после расторжения или истечения срока договора аренды арендатор не освободил «Участок», либо освободил его несвоевременно.

4.1.7. Требовать уплаты пени за несвоевременное внесение арендных платежей «Участок».

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору «Участок» по акту приема-передачи (Приложение №2).

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении реквизитов платежа для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.6. Договора.

4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать «Участок» на условиях, установленных Договором.

4.3.2. Сдавать «Участок» в субаренду, а также передать свои права и обязанности по договору третьим лицам с согласия «Арендодателя».

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать «Участок» в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием без права изменения вида разрешенного использования.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля доступ на «Участок» по их требованию.

4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 2 (два) месяца о предстоящем освобождении «Участка» как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом «Участке» и прилегающих к нему территориях.

4.4.7. Строительство, реконструкцию зданий, сооружений и других объектов, землеройных работ производить при наличии разрешений, полученных в установленном законом порядке.

4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и исполняют иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5.Ответственность сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение сроков внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки платежа. Пени перечисляются по реквизитам, указанным в п.3.6. Договора.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение договора

6.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть согласованы сторонами и оформлены в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя, по решению суда, на основании и в порядке, установленном гражданским и земельным законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1., 4.1.2. Договора.

6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю «Участок» в надлежащем состоянии по акту приема-передачи.

7. Порядок разрешения споров

7.1. В случае возникновения споров стороны разрешают их путем переговоров либо в установленном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия договора

8.1. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему, возлагаются на Арендатора.

8.2. Договор субаренды земельного участка направляется Арендодателю для последующего учета.

8.3. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.4. При досрочном расторжении Договора договор субаренды «Участка» прекращает свое действие.

8.5.Право аренды прекращается с окончанием срока действия настоящего Договора аренды.

8.6. Договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия в течении 20 (Двадцать) дней с момента подписания.

8.7. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, третий экземпляр передается в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия.

К договору в качестве его неотъемлемой части прилагается: