Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу внесения изменений в ПЗЗ от 01.03.2012

Заключение

о результатах публичных слушаний по вопросу внесения изменений в «Правила землепользования и застройки города Элисты»

1 марта 2012 г. г. Элиста

Объект обсуждения: Внесение изменений в Правила землепользования и застройки города Элисты, предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка.

Перечень вопросов:

1. Включение в карту градостроительного зонирования зону жилой застройки первого типа (Ж-1), исключив из зоны общественных парков (Р-1) земельный участок с кадастровым номером 08:14:0:82 площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: г. Элиста, улица Сарта;

2. Разрешение в зоне жилой застройки второго типа (Ж-2) условно разрешенного вида использования земельного участка с кадастровым номером 08:14:030629:55 площадью 385 кв.м., расположенного по адресу: г. Элиста, ул. им. Гагарина, № 27 «А» под предприятие общественного питания;

3. Разрешение в зоне жилой застройки первого типа (Ж-1) условно разрешенного вида использования земельных участков с кадастровыми номерами 08:14:030634:59, 08:14:030634:58 площадью 140 кв.м. и 88 кв.м., расположенных по адресу: г. Элиста, ул. им. Бимбаева М.Т., № 31 «а» и «б» под предприятие общественного питания;

4. Разрешение в зоне жилой застройки первого типа (Ж-1) условно разрешенного вида использования земельного участка с кадастровым номером 08:14:030530:38 площадью 711 кв.м., расположенного по адресу: г. Элиста, ул. А.С. Пушкина, № 36 под магазин;

Основание для проведения публичных слушаний:

- Градостроительный Кодекс Российской Федерации;

- Правила землепользования и застройки города Элисты, утвержденные решением Элистинского городского Собрания от 27.12.2010 г. № 1;

- Устав города Элисты;

- Положение о публичных слушаниях в городе Элисте, утвержденное решением Элистинского городского Собрания № 4 от 31 августа 2001 г.;

- Постановление Главы города Элисты – Мэра города Элисты от 17.02.2012 г. № 8 «О проведении публичных слушаний».

Организатор публичных слушаний: Комиссия по подготовке Правил землепользования и застройки города Элисты.

Место и время проведения: Публичные слушания проведены в зале заседания Мэрии города Элисты по адресу: ул. Ленина, 249, 28 февраля 2012 года в 15⁰⁰ по московскому времени.

Состав комиссии утвержден постановлением Мэрии города Элисты от 21.06.2011 г. № 1330 «Об утверждении Положения о комиссии по подготовке Правил землепользования и застройки города Элисты».

На слушаниях зарегистрировано - 23 человека: из них членов комиссии - 10 человек, приглашённых - 1 человек, участников слушаний - 12 человек.

Комиссия по подготовке Правил землепользования и застройки города Элисты, с учетом замечаний, предложений и дополнений участников публичных слушаний по рассматриваемым вопросам, пришла к следующим выводам:

1. Включение в карту градостроительного зонирования в зону жилой застройки первого типа (Ж-1), исключив из зоны общественных парков (Р-1) земельный участок с кадастровым номером 08:14:0:82 площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: г. Элиста, улица Сарта.

<$table cellspacing="0" cellpadding="0">

Заявитель:

ООО «ЖБИ-1»

Основание:

Письмо от 05.07.2011 г. № 18

Юридический адрес организации:

РК, г. Элиста, Северная промышленная зона -1, дом 119

Объект:

Под производственную базу

Кадастровый номер земельного участка:

08:14:0:82

Адрес земельного участка:

РК, г. Элиста, ул. Сарта

Площадь земельного участка:

3000 кв.м.

Правоустанавливающие документы:

Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок

Договор аренды от 13.07.2010г. № 443-д/а на 2 года: с 13.07.2011г. – 13.07.2012г.

Вид разрешенного использования земельного участка:

Под комплексное освоение в целях жилищного строительства

Изменение разрешенного использования земельного участка:

Под индивидуальное жилищное строительство

Заключение:

На основании протокола публичных слушаний от 28.02.2012 г. Комиссия по подготовке Правил считает возможным:

- изменить разрешенное использования земельного участка, расположенного по адресу: РК, г. Элиста, ул. Сарта, находящегося в аренде у Агентства по земельным ресурсам по РК. Рекомендуем предоставление разрешения на использование земельного участка «под комплексное освоение в целях жилищного строительства». При утверждении проекта планировки и межевания территории, учесть замечания Комиссии.

- включение в карту градостроительного зонирования в зону жилой застройки первого типа (Ж-1), исключив из зоны общественных парков (Р-1) земельный участок с кадастровым номером 08:14:0:82 площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: г. Элиста, улица Сарта.

2. Разрешение в зоне жилой застройки второго типа (Ж-2) условно разрешенного вида использования земельного участка с кадастровым номером 08:14:030629:55 площадью 385 кв.м., расположенного по адресу: г. Элиста, ул. им. Гагарина, № 27 «А» под предприятие общественного питания.

<$table cellspacing="0" cellpadding="0">

Заявитель:

Нохашкиева В.П.

Основание:

Письмо от 04.10.2011 г. № Н-7854

Адрес постоянного местожительства:

РК, г. Элиста, ул. Сельгикова, № 61

Объект:

Под магазин

Кадастровый номер земельного участка:

08:14:030629:55

Адрес земельного участка:

РК, г. Элиста, ул. им. Гагарина, № 27 «А»

Площадь земельного участка:

385 кв.м.

Правоустанавливающие документы:

Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок

серия 08 РК № 189162 от 10.05.2011г.

Вид разрешенного использования земельного участка:

Под магазин

Изменение разрешенного использования земельного участка на условно разрешенный:

Под кафе – предприятие общественного питания

Заключение:

На основании протокола публичных слушаний от 28.02.2012 г. Комиссия по подготовке Правил считает возможным:

- изменение разрешенного использования земельного участка, предназначенного под магазин, расположенного по адресу: РК, г. Элиста, ул. им. Гагарина, № 27 «А», принадлежащего на праве собственности Нохашкиевой В.П.

- разрешение в зоне жилой застройки второго типа (Ж-2) условно разрешенного вида использования земельного участка с кадастровым номером 08:14:030629:55 площадью 385 кв.м., расположенного по адресу: г. Элиста, ул. им. Гагарина, № 27 «А» под предприятие общественного питания.

3. Разрешение в зоне жилой застройки первого типа (Ж-1) условно разрешенного вида использования земельных участков с кадастровыми номерами 08:14:030634:59, 08:14:030634:58 площадью 140 кв.м. и 88 кв.м., расположенных по адресу: г. Элиста, ул. им. Бимбаева М.Т., № 31 «а» и «б» под предприятие общественного питания.

<$table cellspacing="0" cellpadding="0">

Заявитель:

Дорджиева В.Л.

Основание:

Письмо от 19.12.2011 г. № Д-9683

Адрес постоянного местожительства:

РК, г. Элиста, ул. им. Бимбаева М.Т., № 31

Объекты:

Салон-парикмахерская

Салон-парикмахерская

Кадастровые номера земельных участков:

08:14:030634:59

08:14:030634:58

Адреса земельных участков:

РК, г. Элиста, ул. им. Бимбаева М.Т., № 31 «а» и «б»

Площади земельных участков:

140 кв.м. и 88 кв.м.

Правоустанавливающие документы:

Свидетельства о государственной регистрации права на земельные участки

серия 08 РК № 189481 от 13.05.2011г.

серия 08 РК № 189483 от 13.05.2011г.

Вид разрешенного использования земельного участка:

Для использования под парикмахерскую

Изменение разрешенного использования земельного участка на условно разрешенный:

Под столовую и пирожковую – предприятие общественного питания.

Заключение:

На основании протокола публичных слушаний от 28.02.2012 г. Комиссия по подготовке Правил считает возможным:

- отказать в разрешении условно разрешенного использования земельных участков, расположенных по адресу: г. Элиста, ул. им. Бимбаева М.Т., № 31 «а» и «б», принадлежащих на праве собственности Дорджиевой В.Л. в связи с некорректным изложением в заявлении.

4. Разрешение в зоне жилой застройки первого типа (Ж-1) условно разрешенного вида использования земельного участка с кадастровым номером 08:14:030530:38 площадью 711 кв.м., расположенного по адресу: г. Элиста, ул. А.С. Пушкина, № 36 под магазин;

<$table cellspacing="0" cellpadding="0">

Заявитель:

Бадма-Горяев А.Ц.

Основание:

Письмо от 13.12.2011 г. № Б-Г-9538

Адрес постоянного местожительства:

РК, п. Яшкуль, ул. Свердлова, 19

Объект:

Индивидуальный жилой дом

Кадастровый номер земельного участка:

08:14:030530:38

Адрес земельного участка:

РК, г. Элиста, ул. А.С. Пушкина, № 36

Площади земельных участков:

711 кв.м.

Правоустанавливающие документы:

Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок

серия 08 РК № 217972 от 17.11.2011г.

Вид разрешенного использования земельного участка:

Для индивидуального жилищного строительства

Изменение разрешенного использования земельного участка:

Под магазин

Заключение:

На основании протокола публичных слушаний от 28.02.2012 г. Комиссия по подготовке Правил считает возможным:

- изменение разрешенного использования земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: РК, г. Элиста, ул. А.С. Пушкина, № 36, принадлежащего на праве собственности Бадма-Горяеву А.Ц.

- разрешение в зоне жилой застройки первого типа (Ж-1) условно разрешенного вида использования земельного участка с кадастровым номером 08:14:030530:38 площадью 711 кв.м., расположенного по адресу: г. Элиста, ул. А.С. Пушкина, № 36 под магазин.

1. Публичные слушания по вопросу внесения изменения в Правила землепользования и застройки города Элисты, проведенные в соответствии с действующим законодательством, считать состоявшимися.

2. Рекомендовать Главе Мэрии города Элисты направить проект решения по вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Элисты, протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний на рассмотрение в Элистинского городское Собрание для принятия решения.

Председатель Комиссии,

Заместитель Главы

Мэрии города Элисты В. Первеев

Заместитель Председателя Комиссии,

Главный архитектор

города Элисты С. Шалаев

Секретарь Комиссии, ведущий специалист отдела

архитектуры и градостроительства

Мэрии города Элисты Э. Карманова