Заключение от 06 октября 2016 г.
Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу внесения изменений в ПЗЗ от 14.11.2012
Заключение
о результатах публичных слушаний по вопросу внесения изменений в «Правила землепользования и застройки города Элисты»
14 ноября 2012 г. г. Элиста
Объект обсуждения:
По вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Элисты, утвержденные решением Элистинского городского Собрания от 27 декабря 2010 года № 1, в части:
1) Включения в карте градостроительного зонирования зоны размещения объектов социальной сферы (ОС), исключив из зоны природных ландшафтов и городских лесов (Р-3) земельный участок площадью 1 га, расположенный по адресному ориентиру: юго-восточнее 9 микрорайона;
2) Включения в карте градостроительного зонирования зоны жилой застройки первого типа (Ж-1), исключив из зоны общественных парков (Р-1) земельные участки по адресу: город Элиста, ул. Мечникова, на расстоянии 20 метров и 40-45 метрах от дома № 15, в юго-восточном направлении;
3) Включения в карте градостроительного зонирования зоны коммерческой (торговой) застройки (КТ), исключив из зоны жилой застройки первого типа (Ж-1) земельный участок площадью 799 кв.м., расположенный по адресу: город Элиста, ул. А.С. Пушкина, № 40;
4) Включения в карте градостроительного зонирования зоны жилой застройки второго типа (Ж-2), исключив из зоны жилой застройки первого типа (Ж-1) земельные участки площадью 4474 кв.м., расположенные по адресу: город Элиста, ул. Строительная № 60 «а» и № 60 «б».
По вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка:
5) Разрешения в зоне жилой застройки первого типа (Ж-1) условно разрешенного вида использования земельного участка площадью 178 кв.м., расположенного по адресу: город Элиста, ул. им. П.Осипенко, № 20, под кафе с гостиницей;
6) Разрешения в зоне жилой застройки первого типа (Ж-1) условно разрешенного вида использования земельного участка площадью 383 кв.м., расположенного по адресу: город Элиста, ул. им. С.Стальского, № 11 «а», под офис.
По вопросу утверждения проектов планировок территорий:
7) Жилой группы «Бантир», площадью 5,83 га, расположенной в западном районе города Элисты;
8) Земельного участка площадью 11,89 га, расположенного по адресу: город Элиста, северная часть города.
По вопросу утверждения корректировки проектов планировок территорий:
1. Жилой группы «Сити-2»;
2. Малоэтажного жилищного строительства на земельном участке площадью 96 га в западной части города Элисты Республики Калмыкия с увеличением площади на 5,7 га;
3. Малоэтажного жилищного строительства на земельном участке площадью 96 га в западной части города Элисты Республики Калмыкия с увеличением площади на 5,3 га по адресу: город Элиста, ул. Гвардейская, проезд Луговой.
По вопросу внесения изменений в Генеральный план города Элисты, утвержденный решением Элистинского городского Собрания от 1 июля 2010 года №1:
1. Включения в карте Генерального плана города Элисты зоны индивидуальной жилой застройки, исключив из промышленной зоны земельного участка площадью 65000 кв.м., расположенного по адресу: город Элиста, проспект О.Бендера, № 34.
Основание для проведения публичных слушаний:
- Градостроительный Кодекс Российской Федерации;
- Правила землепользования и застройки города Элисты, утвержденные решением Элистинского городского Собрания от 27.12.2010 г. № 1;
- Устав города Элисты;
- Положение о публичных слушаниях в городе Элисте, утвержденное решением Элистинского городского Собрания № 4 от 31 августа 2001 г.;
- Постановление Главы города Элисты – Мэра города Элисты от 30.10.2012 г. № 46 «О проведении публичных слушаний».
Организатор публичных слушаний: Комиссия по подготовке Правил землепользования и застройки города Элисты.
Место и время проведения: Публичные слушания проведены в зале заседания Мэрии города Элисты по адресу: ул. Ленина, 249, 12 ноября 2012 года в 1515 по московскому времени.
Состав комиссии утвержден постановлением Мэрии города Элисты от 21.06.2011 г. № 1330 «Об утверждении Положения о комиссии по подготовке Правил землепользования и застройки города Элисты».
На слушаниях зарегистрировано - 36 человек: из них членов комиссии - 9 человек, приглашённых - 3 человека, участников слушаний - 24 человека.
I. Комиссия по подготовке Правил землепользования и застройки города Элисты, с учетом замечаний, предложений и дополнений участников публичных слушаний по рассматриваемым вопросам, пришла к следующим выводам:
1. Включение в карту градостроительного зонирования зоны размещения объектов социальной сферы (ОС), исключив из зоны природных ландшафтов и городских лесов (Р-3) земельный участок площадью 1 га, расположенный по адресному ориентиру: юго-восточнее 9 микрорайона.
<$table cellspacing="0" cellpadding="0">Заявитель:
Министерство по земельным и имущественным отношениям РК
Основание:
Письмо от 28.08.2012 г. № 01-6092
Адрес земельного участка:
РК, г. Элиста, юго-восточнее 9 микрорайона.
Площадь земельного участка:
1 га
Заключение:
С учетом протокола публичных слушаний от 12.11.2012 г. Комиссия по подготовке Правил рекомендует:
- включить в карту градостроительного зонирования зону объектов социальной сферы (ОС), исключив из зоны природных ландшафтов и городских лесов (Р-3) земельный участок площадью 1 га, расположенный по адресу: г. Элиста, юго-восточнее 9 микрорайона.
1. Включение в карту градостроительного зонирования зоны жилой застройки первого типа (Ж-1), исключив из зоны общественных парков (Р-1) земельные участки по адресу: город Элиста, ул. Мечникова, на расстоянии 20 метров и 40-45 метрах от дома № 15, в юго-восточном направлении.
<$table cellspacing="0" cellpadding="0">Заявитель:
Министерство по земельным и имущественным отношениям РК
Основание:
Письмо от 30.08.2012 г. № 01-6162
Адрес земельного участка:
РК, г. Элиста, ул. Мечникова, на расстоянии 20 метров и 40-45 метрах от дома № 15, в юго-восточном направлении
Площадь земельных участков:
1600 кв.м.
Заключение:
С учетом протокола публичных слушаний от 12.11.2012 г. Комиссия по подготовке Правил рекомендует:
- включить в карту градостроительного зонирования зону жилой застройки первого типа (Ж-1), исключив из зоны общественных парков (Р-1) земельные участки по адресу: город Элиста, ул. Мечникова, на расстоянии 20 метров и 40-45 метрах от дома № 15, в юго-восточном направлении.
1. Включение в карту градостроительного зонирования зоны коммерческой (торговой) застройки (КТ), исключив из зоны жилой застройки первого типа (Ж-1) земельный участок площадью 799 кв.м., расположенный по адресу: город Элиста, ул. А.С. Пушкина, № 40.
<$table cellspacing="0" cellpadding="0">Заявитель:
Поваев К.М.
Основание:
Кадастровый номер земельного участка:
Письмо от 19.09.2012 г. № П-4536
08:14:030530:15
Адрес земельного участка:
РК, г. Элиста, ул. А.С. Пушкина, № 40.
Площадь земельного участка:
799 кв.м.
Заключение:
С учетом протокола публичных слушаний от 12.11.2012 г. Комиссия по подготовке Правил рекомендует:
- включить в карту градостроительного зонирования зону коммерческой (торговой) застройки (КТ), исключив из зоны жилой застройки первого типа (Ж-1) земельный участок площадью 799 кв.м., расположенный по адресу: г. Элиста, ул. А.С. Пушкина, № 40.
1. Включение в карту градостроительного зонирования зоны жилой застройки второго типа (Ж-2), исключив из зоны жилой застройки первого типа (Ж-1) земельные участки площадью 4474 кв.м., расположенные по адресу: город Элиста, ул. Строительная № 60 «а» и № 60 «б».
<$table cellspacing="0" cellpadding="0">Заявитель:
Территориальное Управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в РК
Основание:
Письмо от 10.09.2012 г. № 01-6448
Адрес земельного участка:
РК, г. Элиста, ул. Строительная, № 60 «а» и № 60 «б»
Площадь земельных участков:
4474 кв.м.
Заключение:
С учетом протокола публичных слушаний от 12.11.2012 г. Комиссия по подготовке Правил рекомендует:
- включить в карту градостроительного зонирования зону жилой застройки второго типа (Ж-2), исключив из зоны жилой застройки первого типа (Ж-1) земельные участки площадью 4474 кв.м., расположенные по адресу: город Элиста, ул. Строительная № 60 «а» и № 60 «б».
1. Предоставление разрешения в зоне жилой застройки первого типа (Ж-1) условно разрешенного вида использования земельного участка площадью 178 кв.м., расположенного по адресу: город Элиста, ул. им. П.Осипенко, № 20, под кафе с гостиницей.
<$table cellspacing="0" cellpadding="0">Заявитель:
Мамаев Д.А.
Основание:
Письмо от 12.09.2012 г. № М-4426
Кадастровый номер земельного участка:
08:14:030627:213
Адрес земельного участка:
РК, г. Элиста, ул. им.П.Осипенко, № 20
Площадь земельного участка:
178 кв.м.
Вид разрешенного использования земельного участка:
Под магазин
Изменение разрешенного использования земельного участка на условно разрешенный:
Под кафе с гостиницей
Заключение:
С учетом протокола публичных слушаний от 12.11.2012 г. Комиссия по подготовке Правил рекомендует:
- предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка в зоне жилой застройки первого типа (Ж-1) с кадастровым номером 08:14: 030627:213 площадью 178 кв.м., расположенного по адресу: г. Элиста, ул. им. П.Осипенко, № 20, под кафе с гостиницей.
1. Предоставление разрешения в зоне жилой застройки первого типа (Ж-1) условно разрешенного вида использования земельного участка площадью 383 кв.м., расположенного по адресу: город Элиста, ул. им. С.Стальского, № 11 «а», под офис.
<$table cellspacing="0" cellpadding="0">Заявитель:
Кичиков С.А.
Основание:
Письмо от 17.09.2012 г. № 2313
Кадастровый номер земельного участка:
08:14:030625:21
Адрес земельного участка:
РК, г. Элиста, ул. им.С.Стальского, № 11 «а»
Площадь земельного участка:
383 кв.м.
Вид разрешенного использования земельного участка:
Под жилой дом с магазином и офисом
Изменение разрешенного использования земельного участка на условно разрешенный:
Под офис
Заключение:
С учетом протокола публичных слушаний от 12.11.2012 г. Комиссия по подготовке Правил рекомендует:
- предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка в зоне жилой застройки первого типа (Ж-1) с кадастровым номером 08:14: 030625:21 площадью 383 кв.м., расположенного по адресу: город Элиста, ул. им. С.Стальского, № 11 «а», под офис.
1. Утверждение проекта планировки территории жилой группы «Бантир», площадью 5,83 га, расположенной в западном районе города Элисты.
<$table cellspacing="0" cellpadding="0">Заявитель:
Жилая группа «Бантир» – Отхонов О.А.
Основание:
Письмо от 21.08.2012 г. № Кол-4031
Адрес земельного участка:
РК, г. Элиста, западный район
Площадь земельного участка:
5,83 га
Заключение:
С учетом протокола публичных слушаний от 12.11.2012 г. Комиссия по подготовке Правил рекомендует:
- утвердить проект планировки территории жилой группы «Бантир», площадью 5,83 га, расположенной в западном районе города Элисты.
1. Утверждение проекта планировки территории земельного участка площадью 11,89 га, расположенного по адресу: г. Элиста, северная часть города.
<$table cellspacing="0" cellpadding="0">Заявитель:
Министерство по земельным и имущественным отношениям РК, жилая группа «Север»
Основание:
Письмо от 28.09.2012 г. № 01-6818
Адрес земельного участка:
РК, г. Элиста, северный район
Площадь земельного участка:
11,89 га
Заключение:
С учетом протокола публичных слушаний от 12.11.2012 г. Комиссия по подготовке Правил рекомендует:
- утвердить проект планировки территории земельного участка площадью 11,89 га, расположенного по адресу: г. Элиста, северная часть города.
1. Утверждение корректировки проекта планировки территории жилой группы «Сити-2».
<$table cellspacing="0" cellpadding="0">Заявитель:
ЖСК «Хамдан-Сити» - Очиров Б.В.
Основание:
Письмо от 15.10.2012 г. № 01-7403
Адрес земельного участка:
РК, г. Элиста, Сити-2
Заключение:
С учетом протокола публичных слушаний от 12.11.2012 г. Комиссия по подготовке Правил рекомендует:
- утвердить корректировку проекта планировки территории жилой группы «Сити-2».
1. Утверждение корректировки существующего проекта планировки территории малоэтажного жилищного строительства на земельном участке площадью 96 га в западной части города Элисты Республики Калмыкия с увеличением площади на 5,7 га.
<$table cellspacing="0" cellpadding="0">Заявитель:
Министерство по земельным и имущественным отношениям РК, жилая группа «Аюш»
Основание:
Письмо от 28.09.2012 г. № 01-6818
Адрес земельного участка:
РК, г. Элиста, западный район
Заключение:
С учетом протокола публичных слушаний от 12.11.2012 г. Комиссия по подготовке Правил рекомендует:
- утвердить корректировку существующего проекта планировки территории малоэтажного жилищного строительства на земельном участке площадью 96 га в западной части города Элисты Республики Калмыкия с увеличением площади на 5,7 га.
1. Утверждение корректировки существующего проекта планировки территории малоэтажного жилищного строительства на земельном участке площадью 96 га в западной части города Элисты Республики Калмыкия с увеличением площади на 5,3 га по адресу: город Элиста, ул. Гвардейская, проезд Луговой.
<$table cellspacing="0" cellpadding="0">Заявитель:
Министерство по земельным и имущественным отношениям РК, коллективное – Бадьминова С.В.
Основание:
Письма от 20.07.2012 г. № 01-5141, от 07.09.2012 г. № Кол-4353
Адрес земельного участка:
РК, г. Элиста, западный район
Заключение:
С учетом протокола публичных слушаний от 12.11.2012 г. Комиссия по подготовке Правил рекомендует:
- утвердить корректировку существующего проекта планировки территории малоэтажного жилищного строительства на земельном участке площадью 96 га в западной части города Элисты Республики Калмыкия с увеличением площади на 5,7 га.
1. Включение в карте Генерального плана города Элисты зоны индивидуальной жилой застройки, исключив из промышленной зоны земельного участка площадью 65000 кв.м., расположенного по адресу: город Элиста, проспект О.Бендера, № 34.
<$table cellspacing="0" cellpadding="0">Заявитель:
Основание:
Лу Чэнцюань
Письмо от 25.09.2012г. № Л-4624
Кадастровый номер земельного участка:
08:14:030548:7
Адрес земельного участка:
РК, г. Элиста, проспект О. Бендера, № 34
Площадь земельного участка:
65000 кв.м.
Заключение:
С учетом протокола публичных слушаний от 12.11.2012 г. Комиссия по подготовке Правил рекомендует:
- включить в карте Генерального плана города Элисты зону индивидуальной жилой застройки, исключив из промышленной зоны земельные участки общей площадью 10,2 га, расположенные по адресу: город Элиста, проспект О.Бендера, № 34, Восточная промзона.
II. Публичные слушания по вопросу внесения изменения в Правила землепользования и застройки города Элисты, проведенные в соответствии с действующим законодательством, считать состоявшимися.
III. Рекомендовать Главе Мэрии города Элисты направить проект решения по вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Элисты, протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний на рассмотрение в Элистинского городское Собрание для принятия решения.
Председатель Комиссии,
И.о. Первого заместителя
Главы Мэрии г. Элисты С. Раров
Секретарь Комиссии, ведущий специалист
отдела архитектуры и градостроительства
Мэрии г. Элисты Э. Карманова
