Заключение от 06 октября 2016 г.

Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу внесения изменений в ПЗЗ от 17.03.2012

Заключение

о результатах публичных слушаний по вопросу внесения изменений в «Правила землепользования и застройки города Элисты»

17 февраля 2012 г. г. Элиста

Объект обсуждения: Внесение изменений в Правила землепользования и застройки города Элисты по вопросам:

Перечень вопросов

1. Включение в карту градостроительного зонирования зону жилой застройки второго типа (Ж-2), исключив из производственно-коммунальной зоны первого типа (П-1) земельный участок с кадастровым номером 08:14:030542:15 площадью 10490 кв.м., расположенный по адресу: г. Элиста, 5 микрорайон, строение 11.

2. Включение в карту градостроительного зонирования зону жилой застройки первого типа (Ж-1), исключив из производственно-коммунальной зоны первого типа (П-1) земельный участок с кадастровым номером 08:14:030210:4 площадью 4173 кв.м., расположенный по адресу: г. Элиста, ул. им. Лиджиева В.У., № 17.

3. Включение в карту градостроительного зонирования зону жилой застройки второго типа (Ж-2), исключив из зоны общественно-деловой застройки (ОД) земельный участок с кадастровым номером 08:14:000000:165 площадью 5210 кв.м., расположенный по адресу: г. Элиста, площадь О.И. Городовикова, юго-западнее 3 корпуса здания Калмыцкого государственного университета.

4. Включение в карту градостроительного зонирования зону жилой застройки первого типа (Ж-1), исключив из производственно-коммунальной зоны первого типа (П-1) земельные участки с кадастровыми номерами 08:14:030302:136, 08:14:030302:139, 08:14:030302:138 общей площадью 4064 кв.м., расположенные по адресу: г. Элиста, ул. В.И. Ленина, 2А.

5. Включение в карту градостроительного зонирования зону жилой застройки первого типа (Ж-1) с выделением зон для размещения объектов социальной сферы (ОС) и коммерческой (торговой) застройки (КТ), исключив из зоны природных ландшафтов и городских лесов (Р-3) земельный участок площадью 96 Га, расположенного по адресу: г. Элиста, западная часть.

Основание для проведения публичных слушаний:

- Градостроительный Кодекс Российской Федерации;

- Правила землепользования и застройки города Элисты, утвержденные решением Элистинского городского Собрания от 27.12.2010 г. № 1;

- Устав города Элисты;

- Положение о публичных слушаниях в городе Элисте, утвержденное решением Элистинского городского Собрания № 4 от 31 августа 2001 г.;

- Постановление Главы города Элисты – Мэра города Элисты от 01.02.2012 г. № 6 «О проведении публичных слушаний».

Организатор публичных слушаний: Комиссия по подготовке Правил землепользования и застройки города Элисты.

Место и время проведения: Публичные слушания проведены в зале заседания Мэрии города Элисты по адресу: ул. Ленина, 249, 15 февраля 2012 года в 15⁰⁰по московскому времени.

Состав комиссии утвержден постановлением Мэрии города Элисты от 21.06.2011 г. № 1330 «Об утверждении Положения о комиссии по подготовке Правил землепользования и застройки города Элисты».

На слушаниях зарегистрировано - 30 человек: из них членов комиссии - 11 человек, приглашённых - 3 человека, участников слушаний - 16 чел.

Комиссия по подготовке Правил землепользования и застройки города Элисты, с учетом замечаний, предложений и дополнений участников публичных слушаний по рассматриваемым вопросам, пришла к следующим выводам:

<$table cellspacing="0" cellpadding="0">

Заявитель:

СПК «Улан Хол»

Основание:

Письмо от 01.12.2011 г. № 01-9450

Юридический адрес организации:

РК, г. Лагань, ул. Губкина, дом № 33

Объект:

Под производственную базу

Кадастровый номер земельного участка:

08:14:030542:15

Адрес земельного участка:

РК, г. Элиста, 5 микрорайон, стр.11

Площадь земельного участка:

10490 кв.м.

Правоустанавливающие документы:

Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок

серия 08 РК № 219729 от 07.11.2011г. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК.

Вид разрешенного использования земельного участка:

Под производственную базу

Изменение разрешенного использования земельного участка:

Под многоэтажную жилую застройку

Заключение:

На основании протокола публичных слушаний от 15.02.2012 г. Комиссия по подготовке Правил считает возможным:

- изменение разрешенного использования земельного участка, предназначенного под производственную базу, расположенного по адресу: РК, г. Элиста, 5 микрорайон, стр.11, принадлежащего на праве собственности СПК «Улан Хол». В соответствии с генеральным планом города зона предназначена для строительства многоэтажного жилья, в связи с чем, рекомендует предоставление разрешения на вид использования земельного участка «под многоэтажную жилую застройку». Учитывая, что данная территория раннее использовалась под производственное строительство, необходимо предоставить заключение из Управления Роспотребнадзора по РК;

- включение в карту градостроительного зонирования зону жилой застройки второго типа (Ж-2), исключив из производственно-коммунальной зоны второго типа (П-2) земельный участок с кадастровым номером 08:14:030542:15 площадью 10490 кв.м., расположенный по адресу: РК, г. Элиста, 5 микрорайон, стр.11.

<$table cellspacing="0" cellpadding="0">

Заявитель:

ООО «СГИАТ»

Основание:

Письмо от 12.12.2011 г. № 29

Юридический адрес организации:

РК, г. Элиста, ул. В.У. Лиджиева, дом № 17

Объект:

Под производственную базу

Кадастровый номер земельного участка:

08:14:030210:4

Адрес земельного участка:

РК, г. Элиста, ул. им. Лиджиева В.У., 17

Площадь земельного участка:

4173 кв.м.

Правоустанавливающие документы:

Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок

серия 08 РК № 043546 от 26.07.2008г. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК.

Вид разрешенного использования земельного участка:

Под производственную базу, в состав которой входит столярный цех с гаражом

Изменение разрешенного использования земельного участка:

На использование под жилищное строительство

Заключение:

На основании протокола публичных слушаний от 15.02.2012 г. Комиссия по подготовке Правил считает возможным:

- изменение разрешенного использования земельного участка, предназначенного под производственную базу, расположенного по адресу: РК, г. Элиста, ул. им. Лиджиева В.У., 17, принадлежащего на праве собственности ООО «СГИАТ» и рекомендует предоставление разрешения на вид использования земельного участка «под жилищное строительство»;

- включение в карту градостроительного зонирования зону жилой застройки первого типа (Ж-1), исключив из производственно-коммунальной зоны первого типа (П-1) земельный участок с кадастровым номером 08:14:030210:4 площадью 4173 кв.м., расположенный по адресу: РК, г. Элиста, ул. им. Лиджиева В.У., № 17.

<$table cellspacing="0" cellpadding="0">

Заявитель:

Нефтяная компания «ЕвроСибОйл»

Основание:

Письмо Министерства по земельным и имущественным отношениям РК от 16.11.2011г. № ВД-10/6732

Юридический адрес организации:

РК, г. Элиста, ул. Пушкина, 50

Объект:

Для административного здания

Кадастровый номер земельного участка:

08:14:000000:165

Адрес земельного участка:

РК, г. Элиста, площадь О.И. Городовикова, юго-западнее 3 корпуса Калмыцкого государственного университета

Площадь земельного участка:

5210 кв.м.

Правоустанавливающие документы:

Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок

аренда с 08.11.2011г. – 08.11.2021г., распоряжение № 2149-а от 11.11.2011г.

Вид разрешенного использования земельного участка:

Для строительства административного здания

Изменение разрешенного использования земельного участка:

Под многоэтажную жилую застройку

Заключение:

На основании протокола публичных слушаний от 15.02.2012 г. Комиссия по подготовке Правил считает возможным:

- изменение разрешенного использования земельного участка, предназначенного под производственную базу, расположенного по адресу: РК, г. Элиста, площадь О.И. Городовикова, юго-западнее 3 корпуса Калмыцкого государственного университета, находящийся в государственной собственности и рекомендует предоставление разрешения на вид использования земельного участка «под многоэтажную жилую застройку»;

- включение в карту градостроительного зонирования зону жилой застройки второго типа (Ж-2), исключив из зоны общественно-деловой застройки (ОД) земельный участок с кадастровым номером 08:14:000000:165 площадью 5210 кв.м., расположенный по адресу: г. Элиста, площадь О.И. Городовикова, юго-западнее 3 корпуса здания Калмыцкого государственного университета.

<$table cellspacing="0" cellpadding="0">

Заявитель:

Бадмаев В.П.

Основание:

Письмо от 29.12.2011 г. № Б - 9885

Адрес постоянного местожительства:

РК, г. Элиста, 8 микрорайон, дом № 5, кв. 6

Объект:

Под производственную базу

Кадастровые номера земельных участков:

08:14:030210:4

Адрес земельного участка:

РК, г. Элиста, ул. В.И. Ленина, 2А

Площади земельных участков:

1070 кв.м., 1494 кв.м., 1500 кв.м.

Правоустанавливающие документы:

Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок

серия 08 РК № 222787 от 25.11.2011г.

серия 08 РК № 222784 от 25.11.2011г.

серия 08 РК № 222786 от 25.11.2011г.

Вид разрешенного использования земельного участка:

Под производственную базу

Изменение разрешенного использования земельного участка:

Под индивидуальную жилую застройку

Заключение:

На основании протокола публичных слушаний от 15.02.2012 г. Комиссия по подготовке Правил считает невозможным:

- изменение разрешенного использования земельных участков, предназначенных под производственную базу, расположенных по адресу: РК, г. Элиста, ул. В.И. Ленина, 2А, принадлежащих на праве собственности Бадмаеву Виктору Петровичу, так как данная территория в соответствии с генеральным планом города должна использоваться под многоэтажную жилую застройку.

5. Включение в карту градостроительного зонирования зону жилой застройки первого типа (Ж-1) с выделением зон для размещения объектов социальной сферы (ОС) и коммерческой (торговой) застройки (КТ), исключив из зоны природных ландшафтов и городских лесов земельный участок площадью 96 Га, расположенного по адресу: г. Элиста, западная часть.

Заключение:

На основании протокола публичных слушаний от 15.02.2012 г. Комиссия по подготовке Правил считает возможным:

- изменение разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: РК, г. Элиста, западная часть, находящегося в государственной собственности. В соответствии с генеральным планом города данная территория является зоной отводов под жилую застройку.

- включение в карту градостроительного зонирования зону жилой застройки первого типа (Ж-1) с выделением зон для размещения объектов социальной сферы (ОС) и коммерческой (торговой) застройки (КТ), исключив из зоны природных ландшафтов и городских лесов земельный участок площадью 96 Га, расположенного по адресу: г. Элиста, западная часть.

1. Публичные слушания по вопросу внесения изменения в Правила землепользования и застройки города Элисты, проведенные в соответствии с действующим законодательством, считать состоявшимися.

2. Рекомендовать Главе Мэрии города Элисты направить проект решения по вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Элисты, протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний на рассмотрение в Элистинского городское Собрание для принятия решения.

Председатель Комиссии,

Заместитель Главы

Мэрии города Элисты В. Первеев

Заместитель Председателя Комиссии,

Главный архитектор

города Элисты С. Шалаев

Секретарь Комиссии, ведущий специалист отдела

архитектуры и градостроительства

Мэрии города Элисты Э. Карманова