Заключение от 06 октября 2016 г.
Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу внесения изменений в ПЗЗ от 20.09.2012
Заключение
о результатах публичных слушаний по вопросу внесения изменений в «Правила землепользования и застройки города Элисты»
20 сентября 2012 г. г. Элиста
Объект обсуждения:
· внесение изменений в Правила землепользования и застройки города Элисты, утвержденные решением Элистинского городского Собрания от 27 декабря 2010 года № 1
· предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка
· утверждение проекта планировки территории
· корректировка существующего проекта планировки
Основание для проведения публичных слушаний:
- Градостроительный Кодекс Российской Федерации;
- Правила землепользования и застройки города Элисты, утвержденные решением Элистинского городского Собрания от 27.12.2010 г. № 1;
- Устав города Элисты;
- Положение о публичных слушаниях в городе Элисте, утвержденное решением Элистинского городского Собрания № 4 от 31 августа 2001 г.;
- Постановление Главы города Элисты – Мэра города Элисты от 07.09.2012 г. № 40 «О проведении публичных слушаний».
Организатор публичных слушаний: Комиссия по подготовке Правил землепользования и застройки города Элисты.
Место и время проведения: Публичные слушания проведены в зале заседания Мэрии города Элисты по адресу: ул. Ленина, 249, 18 сентября 2012 года в 1500 по московскому времени.
Состав комиссии утвержден постановлением Мэрии города Элисты от 21.06.2011 г. № 1330 «Об утверждении Положения о комиссии по подготовке Правил землепользования и застройки города Элисты».
На слушаниях зарегистрировано - 40 человек: из них членов комиссии - 9 человек, приглашённых - 8 человек, участников слушаний - 23 чел.
I. Комиссия по подготовке Правил землепользования и застройки города Элисты, с учетом замечаний, предложений и дополнений участников публичных слушаний по рассматриваемым вопросам, пришла к следующим выводам:
1. Включение в карту градостроительного зонирования зоны жилой застройки первого типа (Ж-1), исключив из производственно-коммунальной зоны первого типа (П-1), земельного участка площадью 65000 кв.м., расположенного по адресу: г. Элиста, проспект О. Бендера, 34.
<$table cellspacing="0" cellpadding="0">Заявитель:
Лу Чэнцюань
Кадастровый номер земельного участка:
08:14:030548:7
Адрес земельного участка:
РК, г. Элиста, проспект О. Бендера, 34
Площадь земельного участка:
65000 кв.м.
Заключение:
С учетом протокола публичных слушаний от 18.09.2012 г. Комиссия по подготовке Правил рекомендует:
- внести изменения в Генеральный план города Элисты с предоставлением проекта планировки на всю территорию, расположенную по адресу: РК, г. Элиста, проспект О. Бендера, 34.
2. Включение в карту градостроительного зонирования зоны жилой застройки первого типа (Ж-1), исключив из зоны жилой застройки второго типа (Ж-2), земельных участков общей площадью 2 га, расположенных по адресу: г. Элиста, ул. Л.Ш. Тепкина.
<$table cellspacing="0" cellpadding="0">Заявитель:
Кензеева Б.С.
Основание:
Кадастровый номер земельного участка:
Письмо от 24.08.2011 г. № К-6891
08:14:032501:0013
Адрес земельного участка:
РК, г. Элиста, ул. Л.Ш. Тепкина, № 10
Площадь земельного участка:
611 кв.м.
Заключение:
С учетом протокола публичных слушаний от 18.09.2012 г. Комиссия по подготовке Правил рекомендует:
- включить в карту градостроительного зонирования зону жилой застройки первого типа (Ж-1), исключив из зоны жилой застройки второго типа (Ж-2), земельные участки общей площадью 2 га, расположенные по адресу: г. Элиста, ул. Л.Ш. Тепкина.
3. Включение в карту градостроительного зонирования зоны жилой застройки второго типа (Ж-2), исключив из зоны жилой застройки первого типа (Ж-1), земельного участка площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: г. Элиста, 10 микрорайон, в 60 метрах севернее жилого дома № 27.
<$table cellspacing="0" cellpadding="0">Заявитель:
Министерство по земельным и имущественным отношениям РК
Основание:
Письмо от 14.08.2012 г. № 01-5728
Адрес земельного участка:
РК, г. Элиста, 10 микрорайон, в 60 метарх севернее жилого дома № 27.
Площадь земельного участка:
1200 кв.м.
Заключение:
С учетом протокола публичных слушаний от 18.09.2012 г. Комиссия по подготовке Правил рекомендует:
- включить в карту градостроительного зонирования зону жилой застройки второго типа (Ж-2), исключив из зоны жилой застройки первого типа (Ж-1), земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: г. Элиста, 10 микрорайон, в 60 метрах севернее жилого дома № 27.
4. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка в зоне жилой застройки первого типа (Ж-1) с кадастровым номером 08:14: 030634:59 площадью 88 кв.м., расположенного по адресу: г. Элиста, ул. им. Бимбаева М.Т., № 31 «б» «под предприятие общественного питания».
<$table cellspacing="0" cellpadding="0">Заявитель:
Дорджиева В.Л.
Основание:
Письмо от 18.07.2012 г. № Д-3479
Кадастровый номер земельного участка:
08:14:030634:59
Адрес земельного участка:
РК, г. Элиста, ул. им. Бимбаева М.Т., № 31 «б»
Площадь земельного участка:
88 кв.м.
Правоустанавливающие документы:
Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок
серия 08 РК № 189483 от 13.05.2011 г.
Вид разрешенного использования земельного участка:
Под парикмахерскую
Изменение разрешенного использования земельного участка на условно разрешенный:
Под предприятие общественного питания
Под пирожковую
Заключение:
С учетом протокола публичных слушаний от 18.09.2012 г. Комиссия по подготовке Правил рекомендует:
- предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка в зоне жилой застройки первого типа (Ж-1) с кадастровым номером 08:14: 030634:59 площадью 88 кв.м., расположенного по адресу: г. Элиста, ул. им. Бимбаева М.Т., № 31 «б» «под предприятие общественного питания».
5. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка в зоне жилой застройки второго типа (Ж-2) с кадастровым номером 08:14:030509:0037 площадью 524 кв.м., расположенного по адресу: г. Элиста, ул. Хомутникова, 2 «под гостиницу со встроенными магазинами».
<$table cellspacing="0" cellpadding="0">Заявитель:
Улюмджиева Т.Р.
Основание:
Письмо от 09.08.2012 г. № У-3869
Кадастровый номер земельного участка:
08:14:030509:0037
Адрес земельного участка:
РК, г. Элиста, ул. Хомутникова, 2
Площадь земельного участка:
524 кв.м.
Правоустанавливающие документы:
Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок
серия 08 РК № 072961 от 25.06.2009 г.
Вид разрешенного использования земельного участка:
Под складские помещения
Изменение разрешенного использования земельного участка на условно разрешенный:
Под гостиницу со встроенными магазинами
Заключение:
С учетом протокола публичных слушаний от 18.09.2012 г. Комиссия по подготовке Правил рекомендует:
- предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка в зоне жилой застройки второго типа (Ж-2) с кадастровым номером 08:14:030509:0037 площадью 524 кв.м., расположенного по адресу: г. Элиста, ул. Хомутникова, 2 «под гостиницу со встроенными магазинами».
6. Утверждение проекта планировки территории площадью 16,26 га, расположенного по адресу: северо-западная часть г. Элисты.
<$table cellspacing="0" cellpadding="0">Заявитель:
Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия
Основание:
Письмо от 26.01.2012 г. № 01-474
Адрес земельного участка:
РК, северо-западная часть г. Элисты
Площадь земельного участка:
16,26 га
С учетом протокола публичных слушаний от 18.09.2012 г. Комиссия по подготовке Правил рекомендует:
- утвердить проект планировки территории площадью 16,26 га, расположенный по адресу: северо-западная часть г. Элисты, после приведения планировочной документации требованиям Градостроительного кодекса, с подсчетом диаметра коммуникаций, с нанесением мест под размещение газораспределительных устройств, трансформаторных подстанций. Согласовать с отделом надзорной деятельности по городу Элиста УНД ГУ МЧС России по РК.
7. Утверждение проекта планировки территории площадью 11,58 га, расположенного по адресу: восточная часть г. Элисты.
<$table cellspacing="0" cellpadding="0">Заявитель:
Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия
Основание:
Письмо от 13.07.2012 г. № 01-474
Адрес земельного участка:
РК, восточная часть г. Элисты.
Площадь земельного участка:
11,58 га
С учетом протокола публичных слушаний от 18.09.2012 г. Комиссия по подготовке Правил рекомендует:
- утвердить проект планировки территории площадью 11,58 га, расположенный по адресу: восточная часть г. Элисты, с учетом доработки проекта и приведения планировочной документации требованиям Градостроительного кодекса.
8. Утверждение проекта планировки территории жилого квартала, расположенного юго-западнее 9 микрорайона города Элисты.
<$table cellspacing="0" cellpadding="0">Заявитель:
Коллективное – Лузганов В.В.
Основание:
Письмо от 08.08.2012 г. № Кол-3827
Адрес земельного участка:
РК, г. Элиста, 9 микрорайон
Площадь земельного участка:
28389 кв.м.
С учетом протокола публичных слушаний от 18.09.2012 г. Комиссия по подготовке Правил рекомендует:
- разработать проект планировки территории жилого квартала, расположенного юго-западнее 9 микрорайона города Элисты, с учетом того, что проект планировки 9 микрорайона уже утвержден.
9. Корректировка существующего проекта планировки территории южного жилого района II очереди строительства с увеличением площади на 1,27 га.
<$table cellspacing="0" cellpadding="0">Заявитель:
Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия
Основание:
Письмо от 17.07.2012 г. № 01-4985
Адрес земельного участка:
РК, г. Элиста, 14, 15 улицы и 19 проезд Южного района
Площадь земельного участка:
1,27 га
С учетом протокола публичных слушаний от 18.09.2012 г. Комиссия по подготовке Правил рекомендует:
- утвердить корректировку существующего проекта планировки территории южного жилого района II очереди строительства с увеличением площади на 1,27 га.
10. Корректировка существующего проекта планировки территории южного жилого района II очереди строительства с увеличением площади на 5307 кв.м.
<$table cellspacing="0" cellpadding="0">Заявитель:
Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия
Основание:
Письмо от 17.07.2012 г. № 01-4985
Адрес земельного участка:
РК, г. Элиста, ул. Манцын Кец
Площадь земельного участка:
5307 кв.м.
С учетом протокола публичных слушаний от 18.09.2012 г. Комиссия по подготовке Правил рекомендует:
- утвердить корректировку существующего проекта планировки территории южного жилого района II очереди строительства с увеличением площади на 5307 кв.м.
11. Корректировка существующего проекта планировки территории 10 микрорайона на площади 2,07 га.
<$table cellspacing="0" cellpadding="0">Заявитель:
Комитет по управлению муниципальным имуществом Мэрии г. Элисты
Основание:
Письмо от 11.07.2012 г. № 01-4867
Адрес земельного участка:
РК, г. Элиста, 10 микрорайон
Площадь земельного участка:
2,07 га
С учетом протокола публичных слушаний от 18.09.2012 г. Комиссия по подготовке Правил рекомендует:
- утвердить корректировку существующего проекта планировки территории 10 микрорайона на площади 2,07 га.
II. Публичные слушания по вопросу внесения изменения в Правила землепользования и застройки города Элисты, проведенные в соответствии с действующим законодательством, считать состоявшимися.
III. Рекомендовать Главе Мэрии города Элисты направить проект решения по вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Элисты, протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний на рассмотрение в Элистинского городское Собрание для принятия решения.
Председатель Комиссии,
И.о. начальника отдела
архитектуры и градостроительства –
Главного архитектора г. Элисты О. Шалхаков
Секретарь Комиссии, ведущий специалист
отдела архитектуры и градостроительства
Мэрии г. Элисты Э. Карманова
