Заключение публичных слушаний по вопросам внесения изменений в Генеральный план города Элисты, Правила землепользования и застройки города Элисты и предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка. (24.03.17)

24 марта 2017 г. г. Элиста

Объект обсуждения:

- внесение изменений в Правила землепользование и застройки города Элисты.

- внесение изменений в Генеральный план города Элисты;

- предоставление разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка.

Основание для проведения публичных слушаний:

- Градостроительный Кодекс Российской Федерации;

- Правила землепользования и застройки города Элисты, утвержденные решением Элистинского городского Собрания от 27.12.2012 г. № 1;

- Устав города Элисты;

- Положение о публичных слушаниях в городе Элисте, утвержденное решением Элистинского городского Собрания от 31 августа 2006 г. № 4;

- Постановление Главы города Элисты от 13.02.2017 г. № 12, от 01.03.2017 г. № 15 «О проведении публичных слушаний».

Организатор публичных слушаний: Комиссия по подготовке Правил землепользования и застройки города Элисты.

Место и время проведения: Публичные слушания проведены в зале заседания Администрации города Элисты по адресу: ул. В.И. Ленина, 249, 22 марта 2017 года в 15⁰⁰ по Московскому времени.

Состав комиссии утвержден постановлением Мэрии города Элисты от 21.06.2011 г. № 1330 «Об утверждении Положения о комиссии по подготовке Правил землепользования и застройки города Элисты» (с изменениями от 09.01.2014 г. Постановление № 01, от 05.09.2014г. № 4321, от 17.11.2014г. № 5585, от 26.03.2015г. № 1496, от 28.10.2016 г. № 2480, от 16.12.2016 г. № 2831, от 10.03.2017 г. № 393)

На слушаниях зарегистрировано - 25 человек: из них членов комиссии - 9 человек, участников слушаний - 11 человек, приглашенных участников - 5 человек.

Комиссией рассмотрены вопросы:

1. О внесении изменений в карте планируемого размещения объектов (схеме проектируемого состояния территории) Генерального плана города Элисты, в части включения в зону коллективных садов, с исключением из зоны зеленых насаждений и зоны индивидуальной жилой застройки (до 3 эт.), земельных участков общей площадью 42 га, расположенных по адресному ориентиру: город Элиста, западная часть.

<$table border="1" cellspacing="0" cellpadding="0">

Заявитель:

Н. Б. Халашева (СОНТ «Надежда»)

Основание:

№ 01-5345 от 05.07.2016 г.

Адрес земельного участка:

г. Элиста, западная часть города, СОНТ «Надежда»

Площадь земельного участка:

42 га

2. О внесении изменений в карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города Элисты, в части включения в зону жилой застройки первого типа (Ж-1), с исключением из зоны коммерческой (торговой) застройки (КТ/1), земельных участков с кадастровым номером 08:14:030234:493 площадью 3354 кв. м., и 600 кв. м., расположенных по адресу: город Элиста, улица им. Р. Веткаловой, 59.

<$table border="1" cellspacing="0" cellpadding="0">

Заявитель:

А. А. Мукабенова, коллективное обращение собственников квартир

Основание:

№ М-7851 от 12.10.2016 г., № Кол-7839 от 11.10.2017 г.

Адрес земельного участка:

г. Элиста, ул. им. Р. Веткаловой, 59

Площадь земельного участка:

3954 кв. м.

3. О внесении изменений в карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города Элисты, в части включения в зону внешнего транспорта (ВТ/01), с исключением из зоны природных ландшафтов и городских лесов (Р-3/13), земельных участков площадью 320 кв. м., и 1054 кв. м., расположенных по адресному ориентиру: город Элиста, Северная объездная автодорога, км. 6+600 (слева).

<$table border="1" cellspacing="0" cellpadding="0">

Заявитель:

Р. Б. Наранова

Основание:

№ Н- 5008 от 03.08.2016 г.

Адрес земельного участка:

г. Элиста, северная объездная дорога.

Площадь земельного участка:

320 кв. м., и 1054 кв. м.

4. О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 750 кв. м., расположенного по адресу: город Элиста, район «Сити-3», под «гостиницу» в зоне жилой застройки первого типа (Ж-1/21).

<$table border="1" cellspacing="0" cellpadding="0">

Заявитель:

Н. Д. Васькина

Основание:

№ В-1408 от 25.03.2016 г.

Адрес земельного участка:

г. Элиста, район «Сити-3», дом № 44 «В»

Площадь земельного участка:

750 кв. м.

I. Комиссия по подготовке Правил землепользования и застройки города Элисты, с учетом протокола публичных слушаний от 22 марта 2017 г., замечаний, предложений и дополнений участников публичных слушаний по рассматриваемым вопросам, рекомендует:

- внести изменения в карту планируемого размещения объектов (схеме проектируемого состояния территории) Генерального плана города Элисты, в части включения в зону коллективных садов, с исключением из зоны зеленых насаждений и зоны индивидуальной жилой застройки (до 3 эт.), земельные участки общей площадью 42 га, расположенные по адресному ориентиру: город Элиста, западная часть;

- внести изменения в карту градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города Элисты, в части включения в зону жилой застройки первого типа (Ж-1), с исключением из зоны коммерческой (торговой) застройки (КТ/1), земельные участки с кадастровым номером 08:14:030234:493 площадью 3354 кв. м., и 600 кв. м., расположенные по адресу: город Элиста, улица им. Р. Веткаловой, 59;

- внести изменение в карту градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города Элисты, в части включения в зону внешнего транспорта (ВТ/01), с исключением из зоны природных ландшафтов и городских лесов (Р-3/13), земельные участки площадью 320 кв. м., и 1054 кв. м., расположенные по адресному ориентиру: город Элиста, Северная объездная автодорога, км. 6+600 (слева);

- отклонить предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 750 кв. м., расположенного по адресу: город Элиста, район Сити-3», под «гостиницу» в зоне жилой застройки первого типа (Ж-1/21). На основании письменного несогласия собственников смежных земельных участков, выявленных нарушений земельного законодательства в соответствии с актом муниципального земельного контроля от 25 марта 2016 года № 1. В соответствии с пунктом 2 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Эксплуатация построенного, реконструированного здания, сооружения допускается после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также акта, разрешающего эксплуатацию здания, сооружения, в случаях, предусмотренных федеральными законами.

II. Публичные слушания по вопросам внесения изменений в Правила землепользование и застройки города Элисты проведенные в соответствии с действующим законодательством, считать состоявшимися.

III. Рекомендовать Главе Администрации города Элисты направить проекты решений по вопросам внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Элисты, протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний на рассмотрение в Элистинское городское Собрание для принятия решения.

Председатель Комиссии,

заместитель Главы

Администрации города Элисты Б. Манджиев

Секретарь Комиссии, специалист первой категории

отдела архитектуры и градостроительства

Администрации города Элисты Н. Арабгаева